2025타경20633 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 98,000,000원, 최저매각가격은 23,530,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경20633 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(2,353,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경20633 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 원주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

원주시 단계동 오피스텔 경매 - 2025타경20633

원주지원 · 오피스텔 · 매각

강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 무실동 법조타운 에듀존 & 원주 대형 입시학원가 산업/일자리 원주 혁신도시 13개 공공기관(국민건강보험공단·심평원) & 부론국가산단 산업/일자리 원주 기업도시 첨단의료기기 테크노밸리 & 디지털 헬스케어

춘천지법 원주지원·검찰청 법조타운과 무실동 롯데시네마 일대 대형 학원가가 밀집한 원주 최고 부촌 주거·사교육 중심지입니다. 건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다. 1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.

📍 원주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 강원특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 98,000,000원
최저매각가격: 23,530,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.19

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

현재 입찰 가능한 원주시 단계동의 실시간 진행 물건을 확인해 보세요.

원주시 단계동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20633은 원주지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택입니다. 감정가는 98,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 23,530,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 원주지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 99,076,437원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-18	1차	98,000,000원	유찰
2026-06-22	2차	68,600,000원	유찰
2026-07-27	3차	48,020,000원	유찰
2026-08-31	4차	33,614,000원	유찰
2026-10-19	5차	23,530,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택	오피스텔	-	98,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-08-16 / 2022-08-16 / 2025-05-13	93,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	건물의전부	2022-08-16 / 2022-08-16 / 2025-05-13	93,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수4층408호구조화 신뢰도 95
전용면적26.415㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.08.21.등기) 있음(임대차보증금 93,000,000원, 전입일 2022.08.16.,구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.05.14. 강제경매개시구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,075,000원
공동주택공시가(평균): 59,262,916원
토지이용계획: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.04	26.41㎡	76,000,000원	10층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.07	26.41㎡	500만 / 45만	4층
2026.06	26.41㎡	300만 / 45만	10층
2026.06	26.41㎡	300만 / 45만	3층
2026.06	26.41㎡	300만 / 45만	6층
2026.06	26.41㎡	300만 / 45만	7층
2026.04	37.94㎡	500만 / 45만	6층
2026.02	26.41㎡	300만 / 45만	4층
2026.01	26.41㎡	80,000,000원	7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매 101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 원주지원
등기소: 원주등기과
관할: 강원특별자치도 원주시
세무서: 원주세무서
주소: 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동)
전화: 비공개
관할: 원주시, 횡성군, 평창군 봉평면, 대화면, 방림면

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

원주 오피스텔 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경20633 사건이 위치한 강원특별자치도 원주시 일대의 동일 용도(오피스텔) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

원주오피스텔경매 (원주시 오피스텔 경매) 원주 경매 (원주시 전체물건) 강원오피스텔경매 (강원 오피스텔) 원주지원 경매물건

관련 검색 분류: 원주오피스텔경매 · 원주 오피스텔 경매 · 원주경매오피스텔 · 원주법원경매오피스텔 · 원주주거용오피스텔경매 · 강원도 원주시 오피스텔 경매 · 강원특별자치도 원주시 오피스텔 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경20633 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.