PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

청주시 서원구 사직동 푸르지오캐슬아파트 아파트 경매 - 2025타경50855

청주지방법원 · 아파트 · 진행중

충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트 로컬/라이프 사직동 재개발 힐스테이트어울림 & 구룡공원 민간공원 숲세권 산업/일자리 오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브

청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다. 원도심 사직대로 1만 세대급 대규모 재개발 아파트 타운 조성과 구룡산·매봉산 민간공원 특례사업 숲세권 단지로 주거 프리미엄이 부활합니다. 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.

📍 청주시 서원구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 충청북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경50855 경매 물건 대표 사진
감정가
300,000,000원
최저매각가격
12,107,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.03
유찰 특가 감정가 대비 96% 저렴 (287,893,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 1,210,700원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 5건
  • 검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경50855은 청주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트입니다. 감정가는 300,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 12,107,000원으로 감정가의 4.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
청주지방법원
담당계
경매2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
304,773,754원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-09-301차300,000,000원유찰
2025-11-042차210,000,000원매각
2026-01-133차210,000,000원유찰
2026-02-244차147,000,000원유찰
2026-03-315차102,900,000원유찰
2026-05-126차72,030,000원유찰
2026-06-167차50,421,000원유찰
2026-07-218차35,295,000원유찰
2026-08-259차24,707,000원유찰
2026-09-2910차17,295,000원유찰
2026-11-0311차12,107,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트아파트-300,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-09-04-소유권비공개미상-소멸
general22023-12-29-임차권설정비공개290,000,000원%-인수
general32024-08-06-압류비공개미상-소멸기준
general42025-02-13-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2022-01-26 / 2022-01-26 / 2023-12-29290,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2건물전부2022-01-26 / 2022-01-26290,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3있음2023-12-13 / 2023-12-13 / 2023-12-13290,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4전체2023-12-1329원 / 0원-
임차인·점유자 5주거 / 전체2023-12-13200,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수103동 2층 201호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.40㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.12.29. 등기) 있음(임차보증금 2억9천만원, 전입일 2022.01.26. 확정구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 8. 6. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,102,000원
공동주택공시가(평균)
200,000,841원
토지이용계획
기타용지, 도시지역, 주거용지 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.40㎡300,001,700원6층
2026.09123.44㎡400,000,000원9층
2026.0984.40㎡300,002,000원7층
2026.0984.40㎡200,009,800원13층
2026.08104.04㎡300,002,900원4층
2026.0884.40㎡300,002,500원20층
2026.08123.44㎡400,001,000원14층
2026.0884.40㎡300,000,700원4층
2026.0884.40㎡200,008,770원4층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.10176.01㎡300,003,000원2층
2026.0984.40㎡200,008,500원4층
2026.0984.40㎡200,009,000원4층
2026.0984.40㎡200,008,000원11층
2026.09123.44㎡300,003,000원3층
2026.0884.40㎡2,000만 / 120만13층
2026.08104.04㎡3,000만 / 120만1층
2026.0784.40㎡200,007,000원23층
2026.0772.28㎡200,003,500원4층
2026.0784.40㎡2,000만 / 90만3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
법정동 121호 (경매법정)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
청주지방법원
등기소
청주등기과
관할
충청북도 청주시
세무서
청주세무서
주소
충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동)
전화
비공개
관할
청주시 흥덕구, 서원구, 진천군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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