COURT AUCTION DETAIL

2025타경51105 청주시 서원구 개신동 아파트 경매

청주지방법원 · 아파트 · 진행중

충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동, 청주개신2단지뜨란채아파트)

감정가: 179,000,000원
최저매각가격: 7,223,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.23

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 7건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51105은 청주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동, 청주개신2단지뜨란채아파트)입니다. 감정가는 179,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 7,223,000원으로 감정가의 4.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.23입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동, 청주개신2단지뜨란채아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 청주지방법원
담당계: 경매4계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-01	1차	179,000,000원	유찰
2025-11-05	2차	125,300,000원	유찰
2025-12-10	3차	87,710,000원	유찰
2026-01-14	4차	61,397,000원	유찰
2026-04-01	5차	42,978,000원	유찰
2026-05-06	6차	30,085,000원	유찰
2026-06-10	7차	21,060,000원	유찰
2026-07-15	8차	14,742,000원	유찰
2026-08-19	9차	10,319,000원	유찰
2026-09-23	10차	7,223,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동, 청주개신2단지뜨란채아파트)	아파트	-	179,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2022-02-15	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2원	2024-02-19	-	임차권설정	비공개	200,000,000원	-	인수
general	3원	2025-04-11	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준
general	4원	2025-07-01	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-02-15 / 2022-01-27 / 2024-02-19	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	건물전부	2022-02-15 / 2022-01-27	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	있음	2025-02-28 / 2025-02-28 / 2025-02-28	2,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	전체	2025-02-28	200원 / 60원	-
임차인·점유자 5	주거 / 전체	2025-02-28	2,000,000원 / 600,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number207동 15층 1504호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm59.42㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트 벽식구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경51105구조화 신뢰도 90
case number2025타경51105구조화 신뢰도 95
case number2025타경51105구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 비공개임차권등기(2024.2.19.접수 제18702호) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입구조화 신뢰도 88
priority base right2025.4.11. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.01 42978000원 4297800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.[전화번호 비공개]원 3008500원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.10 21060000원 2106000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 청주지방법원
등기소: 청주등기과
관할: 충청북도 청주시
행정복지센터: 성화개신죽림동
관할: 충청북도 청주시 서원구 성화개신죽림동
세무서: 청주세무서
주소: 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동)
전화: 비공개
관할: 청주시 흥덕구, 서원구, 진천군

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현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.20

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