COURT AUCTION DETAIL

청주시 서원구 사창동 상가·근린시설 경매 - 2025타경51128 물건 9

청주지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

충청북도 청주시 서원구 예체로 123 (사창동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트 로컬/라이프 사직동 재개발 힐스테이트어울림 & 구룡공원 민간공원 숲세권 산업/일자리 오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브

청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다. 원도심 사직대로 1만 세대급 대규모 재개발 아파트 타운 조성과 구룡산·매봉산 민간공원 특례사업 숲세권 단지로 주거 프리미엄이 부활합니다. 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.

2025타경51128 경매 물건 대표 사진
감정가
180,000,000원
최저매각가격
61,740,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.23
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (118,260,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,174,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 11건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51128 물건 9은 청주지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 (사창동)입니다. 감정가는 180,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 61,740,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.23입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청북도 청주시 서원구 예체로 123 (사창동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
청주지방법원
담당계
경매6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,182,180,730원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-12-041차228,000,000원변경
2026-01-082차180,000,000원유찰
2026-02-123차126,000,000원유찰
2026-03-194차88,200,000원유찰
2026-04-235차61,740,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
9충청북도 청주시 서원구 예체로 123 (사창동)근린시설1010.8㎡ · 113.16㎡180,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12008-02-27-소유권비공개미상-소멸
general22024-06-21-근저당권비공개2,580,000,000원%-소멸기준
general32024-08-19-가압류비공개1,511,035,259원%-소멸
general42025-04-15-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1401호(63.64평방미터)2014-03-10 / 2025-06-11400원 / 30원-
임차인·점유자 2401호(일부:63평망미터)2014-03-10 / 2025-06-11300원 / 20원-
임차인·점유자 3401호(일부:63평방미터)2014-03-19 / 2025-06-11300원 / 20원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수4층 401호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적113.16㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.06.21. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
934,500원
토지이용계획
도시지역, 가축사육제한구역, 중로1류(폭 20m~25m) 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
법정동 121호 (경매법정)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
청주지방법원
등기소
청주등기과
관할
충청북도 청주시
행정복지센터
사창동
관할
충청북도 청주시 서원구 사창동
세무서
청주세무서
주소
충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동)
전화
비공개
관할
청주시 흥덕구, 서원구, 진천군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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