2025타경30467 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 525,000,000원, 최저매각가격은 70,465,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경30467 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,046,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경30467 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 충주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

음성군 맹동면 골드타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경30467

충주지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

충청북도 음성군 맹동면 455 골드타워

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후 학군/에듀 충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군 교통/인프라 중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC

충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다. 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다. 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.

📍 음성군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 충청북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 525,000,000원
최저매각가격: 70,465,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.23

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경30467은 충주지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청북도 음성군 맹동면 455 골드타워입니다. 감정가는 525,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 70,465,000원으로 감정가의 13.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청북도 음성군 맹동면 455 골드타워
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 충주지원
담당계: 경매1계
담당전화: 043)841-9121
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 233,060,437원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-08	1차	525,000,000원	유찰
2026-01-19	2차	420,000,000원	유찰
2026-03-09	3차	336,000,000원	유찰
2026-04-13	4차	268,800,000원	유찰
2026-05-18	5차	215,040,000원	유찰
2026-06-22	6차	172,032,000원	유찰
2026-07-27	7차	137,626,000원	유찰
2026-09-07	8차	110,101,000원	유찰
2026-10-19	9차	88,081,000원	유찰
2026-11-23	10차	70,465,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	충청북도 음성군 맹동면 455 골드타워	상가,오피스텔,근린시설	684.9㎡ · 59.28㎡	525,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2014-07-11	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2	2014-08-22	-	근저당권	비공개	416,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2025-04-08	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	4	2025-05-23	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2019-03-13 / 2025-07-03 / 2025-07-03	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	점포 / 목적물 1번 전부	2019-03-13	10,000,000원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 3	103호(59.28㎡)	2019-03-13 / 2025-07-03	10,000,000원 / 1,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층103호구조화 신뢰도 95
전용면적59.28㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2014. 8. 22. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제3호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 충주지원
등기소: 음성등기소
관할: 충청북도 음성군
세무서: 충주세무서
주소: 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동)
전화: 비공개
관할: 충주시, 음성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.