2025타경30605 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 64,000,000원, 최저매각가격은 51,200,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경30605 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(5,120,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경30605 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 충주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

음성군 대소읍 아파트 경매 - 2025타경30605

충주지원 · 아파트 · 매각

충청북도 음성군 대소읍 대금로105번길 5 (산수화아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후 교통/인프라 중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC 학군/에듀 충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군

충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다. 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다. 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

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감정가: 64,000,000원
최저매각가격: 51,200,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.20

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 9건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경30605은 충주지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청북도 음성군 대소읍 대금로105번길 5 (산수화아파트)입니다. 감정가는 64,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 51,200,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.04.20입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청북도 음성군 대소읍 대금로105번길 5 (산수화아파트)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 아파트
관할법원: 충주지원
담당계: 경매2계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 37,661,706원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-16	1차	64,000,000원	유찰
2026-04-20	2차	51,200,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	충청북도 음성군 대소읍 대금로105번길 5 (산수화아파트)	아파트	41.10㎡ · 12.43평 · 48.66㎡ · 14.72평	64,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-09-01	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-09-28	-	근저당권	해당 없음	42,900,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-01-23	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2024-02-22	-	가압류	해당 없음	8,976,000원%	-	소멸
general	5	2024-02-28	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	6	2024-04-17	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7	2024-05-30	-	가압류	비공개	33,476,950원%	-	소멸
general	8	2024-07-18	-	가압류	비공개	100,000,000원%	-	소멸
general	9	2025-06-17	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수101동 2층201호구조화 신뢰도 95
전용면적48.664㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
말소기준권리2022.9.28. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 산수화아파트
주용도: 기타제1종근린생활시설
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 98,100원
공동주택공시가(평균): 42,398,167원
토지이용계획: 도로구역, 접도구역, 준보전산지 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 산수화아파트
총 세대수: 491세대
총 동수: 6개동
사용승인일: 2004.12.15
난방방식: 개별난방
복도유형: 혼합식
건설사: 마스타건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	48.66㎡	64,000,000원	10층
2026.10	48.66㎡	58,000,000원	3층
2026.09	48.66㎡	50,000,000원	7층
2026.09	48.66㎡	55,000,000원	5층
2026.08	48.66㎡	60,000,000원	13층
2026.08	48.66㎡	58,000,000원	2층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	48.66㎡	700만 / 40만	12층
2026.08	48.66㎡	500만 / 40만	8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 충주지원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 충주지원
등기소: 음성등기소
관할: 충청북도 음성군
행정복지센터: 대소읍
주소: 충청북도 음성군 대소면 오태로 57-16
관할: 충청북도 음성군 대소읍
세무서: 충주세무서
주소: 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동)
전화: 비공개
관할: 충주시, 음성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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