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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

충주시 호암동 상가·근린시설 경매 - 2025타경30634

충주지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

충청북도 충주시 호암중앙2로 34 (호암동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가 산업/일자리 충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장 교통/인프라 중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권

충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다. 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다. 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.

📍 충주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 충청북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경30634 경매 물건 대표 사진
감정가
929,417,640원
최저매각가격
380,690,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.23
유찰 특가 감정가 대비 59% 저렴 (548,727,640원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 38,069,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 비식별 임차·점유 근거 20건
  • 검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경30634은 충주지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청북도 충주시 호암중앙2로 34 (호암동)입니다. 감정가는 929,417,640원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 380,690,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청북도 충주시 호암중앙2로 34 (호암동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
충주지원
담당계
경매1계
담당전화
043)841-9121
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
538,357,039원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-131차929,417,640원유찰
2026-05-182차743,534,000원유찰
2026-06-223차594,827,000원유찰
2026-07-274차475,862,000원변경
2026-10-195차475,862,000원유찰
2026-11-236차380,690,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1충청북도 충주시 호암중앙2로 34 (호암동)상가,오피스텔,근린시설-929,417,640원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12016-09-19-소유권비공개미상-소멸
general22016-09-19-근저당권비공개195,000,000원%-소멸기준
general32017-06-02-근저당권비공개364,000,000원%-소멸
general42021-01-15-근저당권비공개108,000,000원%-소멸
general52024-02-20-가압류비공개43,000,000원%-소멸
general62024-09-24-압류비공개미상-소멸
general72024-11-01-근저당권비공개15,000,000원%-소멸
general82024-12-11-가압류비공개8,802,479원%-소멸
general92025-03-20-압류비공개미상-소멸
general102025-06-12-압류해당 없음미상-소멸
general112025-07-03-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 20건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타2017-07-030원 / 0원-
임차인·점유자 2없음2017-07-03 / 2017-07-03 / 2017-07-030원 / 0원-
임차인·점유자 3미상2017-07-030원 / 0원-
임차인·점유자 4없음2019-04-10 / 2019-04-10 / 2025-07-1630,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 5일부(3층,86.85㎡)2019-04-10 / 2019-04-10 / 2025-07-1630,000,000원 / 250,000원-
임차인·점유자 6없음2023-02-28 / 2023-02-28 / 2025-07-2150,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 7일부(3층방2칸)2023-02-28 / 2023-02-28 / 2025-07-2150,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 8기타2023-02-280원 / 0원-
임차인·점유자 9없음2024-04-26 / 2025-04-30 / 2025-09-0930,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 10일부(1층,79㎡)2024-04-26 / 2025-04-30 / 2025-09-0930,000,000원 / 1,000,000원-
임차인·점유자 11기타2024-04-260원 / 0원-
임차인·점유자 12기타2024-08-060원 / 0원-
임차인·점유자 13없음2024-08-06 / 2024-08-06 / 2024-08-0620,240,806원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
504,500원
토지이용계획
도시지역, 가축사육제한구역, 중로1류(폭 20m~25m) 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
충주지원
등기소
충주등기계
관할
충청북도 충주시
세무서
충주세무서
주소
충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동)
전화
비공개
관할
충주시, 음성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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