2024타경894 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 400,000,000원, 최저매각가격은 280,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경894 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(28,000,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경894 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

대덕구 송촌동 아파트 경매 - 2024타경894

대전지방법원 · 아파트 · 매각

대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60 (송촌동, 선비마을3단지아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 송촌동 에듀벨트 학원가 & 한남대학교 캠퍼스 상권 산업/일자리 대덕산단 스마트그린산단 & 연축 도시개발 혁신도시 교통/인프라 충청권 광역철도 신탄진역·회덕역 & 경부고속도로 회덕IC

대덕구 내 가장 탄탄한 교육열을 자랑하는 송촌동 대형 학원가와 한남대학교 대학로 상권이 조화롭게 형성되어 있습니다. 국가산단 대덕산업단지와 노후 대전산단 재생 컴팩트시티, 대덕구청이 이전하는 연축혁신도시 조성으로 미래형 복합산업벨트를 완성합니다. 계룡-신탄진을 잇는 충청권 광역철도 개통과 회덕IC 신설로 경부고속도로 및 세종시 연결 도로망이 완비되어 물류 및 통근 여건이 탁월합니다.

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감정가: 400,000,000원
최저매각가격: 280,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.20

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경894은 대전지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60 (송촌동, 선비마을3단지아파트)입니다. 감정가는 400,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 280,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.04.20입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60 (송촌동, 선비마을3단지아파트)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 아파트
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매2계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 161,143,460원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-08-12	1차	400,000,000원	유찰
2024-09-09	2차	280,000,000원	변경
2026-04-20	3차	280,000,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60 (송촌동, 선비마을3단지아파트)	아파트	41.80㎡ · 12.65평 · 84.90㎡ · 25.68평	400,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2	2013-06-10	-	근저당권	해당 없음	180,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2020-02-27	-	근저당권	해당 없음	46,800,000원%	-	소멸
general	4	2021-11-26	-	근저당권	비공개	176,400,000원%	-	소멸
general	5	2024-01-11	-	가압류	비공개	10,977,150원%	-	소멸
general	6	2024-01-12	-	가압류	해당 없음	7,147,158원%	-	소멸
general	7	2024-01-19	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸
general	1	-	-	소유권	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수307동 3층308호구조화 신뢰도 95
전용면적84.90㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트 벽식구조구조화 신뢰도 90
인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
말소기준권리2013.06.10. 근저당권구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,127,000원
공동주택공시가(평균): 100,003,015원
토지이용계획: 공원, 도로, 도시지역 외 10건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 선비마을3단지
총 세대수: 1,872세대
총 동수: 16개동
사용승인일: 1999.11.24
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 금성, 서초
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 대전지방법원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
세무서: 북대전세무서
주소: 대전광역시 유성구 북유성대로 188
전화: 비공개
관할: 대덕구, 유성구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.