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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

대덕구 석봉동 아파트 경매 - 2025타경3513

대전지방법원 · 아파트 · 매각

대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동, 금강엑슬루타워)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 대덕산단 스마트그린산단 & 연축 도시개발 혁신도시 교통/인프라 충청권 광역철도 신탄진역·회덕역 & 경부고속도로 회덕IC 학군/에듀 송촌동 에듀벨트 학원가 & 한남대학교 캠퍼스 상권

국가산단 대덕산업단지와 노후 대전산단 재생 컴팩트시티, 대덕구청이 이전하는 연축혁신도시 조성으로 미래형 복합산업벨트를 완성합니다. 계룡-신탄진을 잇는 충청권 광역철도 개통과 회덕IC 신설로 경부고속도로 및 세종시 연결 도로망이 완비되어 물류 및 통근 여건이 탁월합니다. 대덕구 내 가장 탄탄한 교육열을 자랑하는 송촌동 대형 학원가와 한남대학교 대학로 상권이 조화롭게 형성되어 있습니다.

📍 대덕구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경3513 경매 물건 대표 사진
감정가
461,000,000원
최저매각가격
322,700,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.26
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (138,300,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 32,270,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 56건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3513은 대전지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동, 금강엑슬루타워)입니다. 감정가는 461,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 322,700,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동, 금강엑슬루타워)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-211차461,000,000원유찰
2026-05-262차322,700,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동, 금강엑슬루타워)아파트-461,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12012-04-25-소유권비공개미상-소멸
general22012-04-25-근저당권비공개312,000,000원%-소멸기준
general32019-01-23-근저당권비공개65,000,000원%-소멸
general42021-11-08-전세권비공개320,000,000원%-소멸
general52024-12-13-가압류비공개84,904,900원%-소멸
general62025-01-06-가압류비공개19,028,923원%-소멸
general72025-05-14-임의경매비공개미상-소멸
general82025-08-12-가압류비공개2,276,470원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2021-11-08 / 2021-10-01 / 2021-10-01320,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2기타2021-11-080원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수107동 43층4305호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적118.307㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2012.4.25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
금강엑슬루타워
주용도
부대시설
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
956,700원
공동주택공시가(평균)
100,007,471원
토지이용계획
도시지역, 체육공원, 도시개발구역 외 13건

COMPLEX

단지 정보

단지명
금강엑슬루타워아파트
총 세대수
2,312세대
총 동수
12개동
사용승인일
2012.01.12
난방방식
지역난방
복도유형
기타
건설사
풍림산업(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.96㎡300,005,000원41층
2026.1084.96㎡300,001,700원34층
2026.10117.39㎡400,000,000원34층
2026.1084.63㎡300,005,500원50층
2026.1084.96㎡300,003,500원29층
2026.1064.17㎡300,000,700원7층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1064.43㎡1,000만 / 90만15층
2026.1064.43㎡3,000만 / 90만18층
2026.1064.43㎡200,003,000원30층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관제106호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역
세무서
북대전세무서
주소
대전광역시 유성구 북유성대로 188
전화
비공개
관할
대덕구, 유성구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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