2025타경3587 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 605,000,000원, 최저매각가격은 145,261,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.01입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3587 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(14,526,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3587 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

상가·근린시설 경매 - 2025타경3587

대전지방법원 · 상가 · 취하

세종특별자치시 한누리대로 227 (나성동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크 산업/일자리 정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실 학군/에듀 새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교

세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다. 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다. 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.

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감정가: 605,000,000원
최저매각가격: 145,261,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.01

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 11건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3587은 대전지방법원에서 확인되는 상가 경매물건입니다. 소재지는 세종특별자치시 한누리대로 227 (나성동)입니다. 감정가는 605,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 145,261,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.09.01입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 세종특별자치시 한누리대로 227 (나성동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매12계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 637,646,697원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-14	1차	605,000,000원	유찰
2026-05-19	2차	423,500,000원	유찰
2026-06-23	3차	296,450,000원	유찰
2026-07-28	4차	207,515,000원	유찰
2026-09-01	5차	145,261,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	세종특별자치시 한누리대로 227 (나성동)	상가	1985.2㎡ · 42.4㎡	605,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2015-12-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2015-12-30	-	근저당권	비공개	660,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2018-07-13	-	근저당권	비공개	660,000,000원%	-	소멸
general	4	2023-10-12	-	가압류	비공개	23,151,224원%	-	소멸
general	5	2024-01-12	-	가압류	해당 없음	63,485,256원%	-	소멸
general	6	2024-09-04	-	가압류	비공개	8,938,420원%	-	소멸
general	7	2024-09-09	-	가압류	비공개	863,738,347원%	-	소멸
general	8	2025-01-13	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	9	2025-06-10	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	10	2025-07-23	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	11	2025-08-20	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2020-07-06 / 2020-07-06 / 2020-07-06	10,620,200,706원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타 / 106호	2020-07-06	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	106호	2020-07-06	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층106호구조화 신뢰도 95
전용면적42.4㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2015. 12. 30. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 4,272,000원
공동주택공시가(평균): 75,608,100원
토지이용계획: 중심상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.08	25.05㎡	90,000,000원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	24.39㎡	200만 / 78만	7층
2026.09	24.39㎡	300만 / 60만	6층
2026.09	24.39㎡	300만 / 60만	3층
2026.09	21.75㎡	300만 / 60만	7층
2026.08	23.15㎡	1,000만 / 55만	7층
2026.08	25.70㎡	700,000원	8층
2026.08	29.41㎡	500만 / 60만	5층
2026.07	25.05㎡	500만 / 60만	7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관 제106호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 세종등기소
관할: 세종특별자치시 세종특별자치시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.02

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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