COURT AUCTION DETAIL

서구 월평동 상가·근린시설 경매 - 2025타경3722 물건 2

대전지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

대전광역시 서구 월평동로 83 (월평동, 다모아아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 둔산동 크로바 명문학군(충청의 대치동) & 둔산 입시학원가 벨트 산업/일자리 정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청 교통/인프라 정부청사역 1호선·2호선 트램 환승 & 충청권 광역철도 도마역

충청권 최고 사교육 1번지 둔산동 시청역 학원가와 문정중·충남고 등 명문 학군이 집중되어 대전 집값을 견인하는 핵심 안전자산 지역입니다. 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다. 정부청사역 도시철도 1호선과 트램 2호선 더블환승 및 도마·가수원 충청권 광역철도 정차로 대전-세종-충남을 잇는 광역철도망의 수혜지입니다.

2025타경3722 경매 물건 대표 사진
감정가
122,000,000원
최저매각가격
59,780,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.24
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (62,220,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,978,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 41건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3722 물건 2은 대전지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 서구 월평동로 83 (월평동, 다모아아파트)입니다. 감정가는 122,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 59,780,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.24입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
대전광역시 서구 월평동로 83 (월평동, 다모아아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
대전지방법원
담당계
경매5계
담당전화
470-1805
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
106,340,193원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-151차122,000,000원유찰
2026-05-202차85,400,000원유찰
2026-06-243차59,780,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2대전광역시 서구 월평동로 83 (월평동, 다모아아파트)상가,오피스텔,근린시설50789.1㎡ · 31.28㎡122,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12022-07-07-소유권비공개미상-소멸
general22023-06-01-근저당권비공개117,000,000원%-소멸기준
general32024-12-26-근저당권비공개19,500,000원%-소멸
general42025-08-05-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수상가동 2층220호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적31.280㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.6.1. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
다모아아파트
주용도
공동주택
연면적
15170.25 ㎡
지상/지하층수
지상 15층 / 지하 1층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1994.02.01
승강기
5대
개별공시지가
1,177,000원
공동주택공시가(평균)
100,002,708원
토지이용계획
완충녹지, 사업지역기타, 상대보호구역 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명
다모아타운
총 세대수
1,260세대
총 동수
12개동
사용승인일
1994.02.01
난방방식
지역난방
복도유형
계단식
건설사
금성백조,경성주택,대한건설,보금건설,한진건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.36㎡400,005,000원8층
2026.1063.24㎡200,009,300원9층
2026.1063.24㎡300,001,000원11층
2026.0963.24㎡200,009,600원8층
2026.0984.36㎡300,008,500원14층
2026.0963.24㎡300,002,000원14층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.36㎡200,008,000원3층
2026.1084.36㎡200,009,000원15층
2026.1063.24㎡2,000만 / 75만2층
2026.1063.24㎡200,005,000원12층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 제106호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역
행정복지센터
월평3동
전화
비공개
관할
대전광역시 서구 월평3동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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