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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

토지·대지(땅) 경매 - 2025타경3868

대전지방법원 · 대지 · 매각

세종특별자치시 밝은뜰로 15 (고운동, 가락마을19단지)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실 학군/에듀 새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교 로컬/라이프 나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크

국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다. 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다. 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

📍 세종특별자치시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 세종특별자치시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경3868 경매 물건 대표 사진
감정가
604,000,000원
최저매각가격
295,960,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.13
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (308,040,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 29,596,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3868은 대전지방법원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 세종특별자치시 밝은뜰로 15 (고운동, 가락마을19단지)입니다. 감정가는 604,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 295,960,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
세종특별자치시 밝은뜰로 15 (고운동, 가락마을19단지)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
대지
관할법원
대전지방법원
담당계
경매12계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
28,784,261원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-231차604,000,000원변경
2026-07-282차604,000,000원유찰
2026-09-013차422,800,000원유찰
2026-10-134차295,960,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1세종특별자치시 밝은뜰로 15 (고운동, 가락마을19단지)대지78913.5㎡ · 105.61㎡604,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타2025-04-010원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1907동 4층401호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적105.6138㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020. 7. 31. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
가락마을 19단지
주용도
복리시설
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
1,578,000원
공동주택공시가(평균)
400,002,971원
토지이용계획
경관녹지, 근린공원, 예정지역 외 8건

COMPLEX

단지 정보

단지명
가락마을19단지 아파트
총 세대수
998세대
총 동수
19개동
사용승인일
2019.03.22
난방방식
지역난방
복도유형
계단식
건설사
동양건설산업
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0959.65㎡300,004,400원12층
2026.0984.89㎡500,008,500원4층
2026.09105.61㎡500,001,000원2층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1059.65㎡200,002,000원2층
2026.10105.61㎡5,000만 / 130만11층
2026.0959.65㎡100,006,485원4층
2026.09105.61㎡5,000만 / 120만15층
2026.0984.95㎡200,006,000원14층
2026.0959.65㎡200,001,000원14층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 제106호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
세종등기소
관할
세종특별자치시 세종특별자치시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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