COURT AUCTION DETAIL

상가·근린시설 경매 - 2025타경3940 물건 2

대전지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

세종특별자치시 마음안로 47 (고운동, 가락마을3단지)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실 학군/에듀 새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교 로컬/라이프 나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크

국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다. 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다. 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

2025타경3940 경매 물건 대표 사진
감정가
241,000,000원
최저매각가격
168,700,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.22
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (72,300,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 16,870,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 47건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3940 물건 2은 대전지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 세종특별자치시 마음안로 47 (고운동, 가락마을3단지)입니다. 감정가는 241,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 168,700,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.22입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
세종특별자치시 마음안로 47 (고운동, 가락마을3단지)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
대전지방법원
담당계
경매4계
담당전화
470-1804
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
691,531,276원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-191차241,000,000원유찰
2026-04-222차168,700,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2세종특별자치시 마음안로 47 (고운동, 가락마을3단지)상가,오피스텔,근린시설27652.2㎡ · 31.32㎡241,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12016-02-05-소유권비공개미상-소멸
general22016-02-05-근저당권해당 없음271,200,000원%-소멸기준
general32016-02-05-근저당권해당 없음264,000,000원%-소멸
general42018-12-04-근저당권해당 없음271,200,000원%-소멸
general52018-12-04-근저당권해당 없음264,000,000원%-소멸
general62025-09-29-가압류해당 없음44,592,473원%-소멸
general72025-10-27-임의경매해당 없음미상-소멸
general82025-11-26-가압류비공개30,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1104호2024-03-21 / 2025-11-2410,000,000원 / 550,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수313(상가)동 1층104호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적31.32㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016. 2. 5. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
가락마을3단지
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
1,593,000원
공동주택공시가(평균)
100,009,311원
토지이용계획
근린공원, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 3건

COMPLEX

단지 정보

단지명
가락마을3단지
총 세대수
424세대
총 동수
8개동
사용승인일
2014.11.07
난방방식
지역난방
복도유형
계단식
건설사
호반건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1059.99㎡300,005,900원12층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1059.87㎡100,007,850원6층
2026.1059.87㎡2,000만 / 85만5층
2026.0959.93㎡200,002,000원3층
2026.0959.87㎡200,001,000원11층
2026.0959.87㎡100,007,500원9층
2026.0959.99㎡200,000,000원5층
2026.0959.87㎡2,000만 / 90만11층
2026.0984.99㎡200,005,000원6층
2026.0984.95㎡200,002,000원8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 제106호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
세종등기소
관할
세종특별자치시 세종특별자치시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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