2025타경501585 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 113,000,000원, 최저매각가격은 38,759,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경501585 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,875,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경501585 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

중구 문창동 상가·근린시설 경매 - 2025타경501585 물건 24

대전지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

대전광역시 중구 인창로28번길 14 (문창동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 성심당 본점 & 으능정이 문화의거리·대흥동 예술거리 로컬 앵커 산업/일자리 선화동 도심융합특구 & 옛 충남도청사 문화예술복합단지 교통/인프라 서대전역 KTX·광역철도 환승 & 서대전네거리역 1호선

전국 1등 베이커리 성심당 본점과 대전 스카이로드, 대흥동 감성 공방·카페거리가 연결되어 전국 단위 관광객이 상시 북적이는 상권입니다. 선화·대흥지구 도심융합특구 지정을 통한 첨단 지식산업 유치와 옛 충남도청사 복합문화공간화, 대단지 재개발로 도시 구조가 획기적으로 재편됩니다. 호남선 KTX 서대전역과 도시철도 1호선 서대전네거리역, 향후 충청권 광역철도 환승축이 교차하는 서남부 관문 역세권입니다.

📍 중구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 113,000,000원
최저매각가격: 38,759,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.06

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 11건
검증 사진 115건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경501585 물건 24은 대전지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 중구 인창로28번길 14 (문창동)입니다. 감정가는 113,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 38,759,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.06입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 중구 인창로28번길 14 (문창동)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매9계
담당전화: 470-1809
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 900,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-12	1차	113,000,000원	유찰
2026-02-24	2차	79,100,000원	유찰
2026-03-31	3차	55,370,000원	유찰
2026-05-06	4차	38,759,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
24	대전광역시 중구 인창로28번길 14 (문창동)	상가,오피스텔,근린시설	335㎡ · 28.47㎡	113,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 11건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	802호	2018-08-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	405호	2019-03-26	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	201호	2019-05-31	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	801호	2019-09-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	303호	2019-09-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	602호	2019-09-24	60,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	702호	2019-09-27	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	602호	2023-02-03	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	202호	2023-07-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	401호	2024-02-15	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	204호	2024-08-26	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수6층605호구조화 신뢰도 95
전용면적28.4683㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2017.06.01. 소유권이전청구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,016,000원
공동주택공시가(평균): 52,958,620원
토지이용계획: 도시지역, 방화지구, 도시계획구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.08	26.29㎡	300만 / 40만	8층
2026.02	26.29㎡	300만 / 40만	7층
2025.10	26.29㎡	300만 / 40만	8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관 제106호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
행정복지센터: 문창동
전화: 비공개
관할: 대전광역시 중구 문창동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.