2025타경502877 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 46,000,000원, 최저매각가격은 2,652,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.09입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경502877 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(265,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경502877 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

중구 사정동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경502877

대전지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

대전광역시 중구 대둔산로346번길 66 (사정동, 광산빌라)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 대전역 복합2구역 개발 & KTX·SRT 메가 충청환승센터 로컬/라이프 소제동 철도관사촌 카페거리 & 대청호 오백리길 힐링투어 학군/에듀 우송대·대전대 대학로 에듀타운 & 가오지구 주거벨트

1조 원대 대전역 복합2구역 메가프로젝트와 동부 대전복합터미널, 철도 지하화 추진으로 전국 철도 교통의 절대 심장부 역할을 공고히 합니다. 100년 철도관사촌을 힙한 F&B 브랜드 공간으로 재생한 소제동 거리와 청정 대청호 오백리길 수변 드라이브 코스가 대표 핫스팟입니다. 외국인 유학생이 많은 우송대 솔브릿지 국제경영대와 대전대 대학가, 동구 최대 계획도시 가오지구 홈플러스·CGV 상권이 생활 편의를 완성합니다.

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감정가: 46,000,000원
최저매각가격: 2,652,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.09

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 16건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경502877은 대전지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 중구 대둔산로346번길 66 (사정동, 광산빌라)입니다. 감정가는 46,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,652,000원으로 감정가의 5.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.09.09입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 중구 대둔산로346번길 66 (사정동, 광산빌라)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매4계
담당전화: 470-1804
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 40,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-11-27	1차	46,000,000원	유찰
2026-01-15	2차	32,200,000원	유찰
2026-02-12	3차	22,540,000원	유찰
2026-03-19	4차	15,778,000원	유찰
2026-04-22	5차	11,045,000원	유찰
2026-05-27	6차	7,732,000원	유찰
2026-07-01	7차	5,412,000원	유찰
2026-08-05	8차	3,788,000원	유찰
2026-09-09	9차	2,652,000원	유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대전광역시 중구 대둔산로346번길 66 (사정동, 광산빌라)	연립주택,다세대,빌라	-	46,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2013-08-02	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-12-16	-	임차권설정	비공개	40,000,000원%	-	인수
general	3	2025-07-11	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-12-09 / 2022-12-09 / 2025-10-02	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	301호	2022-12-09 / 2022-12-09 / 2025-10-02	40,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수에이동 3층301호구조화 신뢰도 95
전용면적39.00㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 비공개임차권등기(임대차보증금 40,000,000원, 전입일자 2022. 12. 9., 확정일자 2022. 12.구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025. 7. 11. 강제경매개구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 광산빌라 A동
주용도: 부대시설
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 550,200원
공동주택공시가(평균): 32,266,590원
토지이용계획: 도시지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관 제106호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
행정복지센터: 산성동
전화: 비공개
관할: 대전광역시 중구 산성동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.10

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.