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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

나릿재마을 상가·근린시설 경매 - 2025타경503750

대전지방법원 · 근린시설 · 진행중

세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크 산업/일자리 정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실 학군/에듀 새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교

세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다. 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다. 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.

📍 세종특별자치시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 세종특별자치시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경503750 경매 물건 대표 사진
감정가
267,000,000원
최저매각가격
64,107,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.04
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (202,893,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,410,700원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경503750은 대전지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호입니다. 감정가는 267,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 64,107,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.04입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호
물건종류
근린시설
관할법원
대전지방법원
담당계
경매3계
담당전화
470-1803
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
103,286,413원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-171차267,000,000원유찰
2026-07-222차186,900,000원유찰
2026-08-263차130,830,000원유찰
2026-09-304차91,581,000원유찰
2026-11-045차64,107,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호근린시설40116㎡ · 22.23㎡267,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수상가동 1층비103호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적22.23㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 12. 31. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 제106호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
세종등기소
관할
세종특별자치시 세종특별자치시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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