2025타경503764 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 57,000,000원, 최저매각가격은 19,551,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경503764 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,955,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경503764 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서구 월평동 상가·근린시설 경매 - 2025타경503764

대전지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 취하

대전광역시 서구 청사서로 29 (월평동, 샛별아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 둔산동 크로바 명문학군(충청의 대치동) & 둔산 입시학원가 벨트 산업/일자리 정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청 교통/인프라 정부청사역 1호선·2호선 트램 환승 & 충청권 광역철도 도마역

충청권 최고 사교육 1번지 둔산동 시청역 학원가와 문정중·충남고 등 명문 학군이 집중되어 대전 집값을 견인하는 핵심 안전자산 지역입니다. 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다. 정부청사역 도시철도 1호선과 트램 2호선 더블환승 및 도마·가수원 충청권 광역철도 정차로 대전-세종-충남을 잇는 광역철도망의 수혜지입니다.

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감정가: 57,000,000원
최저매각가격: 19,551,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.16

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 17건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경503764은 대전지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 서구 청사서로 29 (월평동, 샛별아파트)입니다. 감정가는 57,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 19,551,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.07.16입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 서구 청사서로 29 (월평동, 샛별아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 대전지방법원
담당계: 8계
담당전화: 470-1808
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-02	1차	57,000,000원	유찰
2026-05-07	2차	39,900,000원	유찰
2026-06-11	3차	27,930,000원	유찰
2026-07-16	4차	19,551,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대전광역시 서구 청사서로 29 (월평동, 샛별아파트)	상가,오피스텔,근린시설	16.00㎡ · 4.84평 · 28.86㎡ · 8.73평	57,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-09-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-09-23	-	근저당권	비공개	24,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2025-11-11	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수상가동 지하층비10호구조화 신뢰도 95
전용면적28.86㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트 라멘조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.9.23 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 샛별아파트
주용도: 공동주택
연면적: 7824.15 ㎡
지상/지하층수: 지상 15층 / 지하 1층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 1993.12.17
승강기: 3대
개별공시지가: 1,335,000원
공동주택공시가(평균): 100,001,953원
토지이용계획: 사업지역기타, 상대보호구역, 절대보호구역 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 샛별
총 세대수: 450세대
총 동수: 4개동
사용승인일: 1993.12.17
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 금성백조
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관제106호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
행정복지센터: 월평2동
전화: 비공개
관할: 대전광역시 서구 월평2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

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