PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 홍도동 아파트 경매 - 2025타경503818

대전지방법원 · 아파트 · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

대전광역시 동구 한남로67번길 193 (홍도동, 홍도동갤러리휴리움)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 대전역 복합2구역 개발 & KTX·SRT 메가 충청환승센터 로컬/라이프 소제동 철도관사촌 카페거리 & 대청호 오백리길 힐링투어 학군/에듀 우송대·대전대 대학로 에듀타운 & 가오지구 주거벨트

1조 원대 대전역 복합2구역 메가프로젝트와 동부 대전복합터미널, 철도 지하화 추진으로 전국 철도 교통의 절대 심장부 역할을 공고히 합니다. 100년 철도관사촌을 힙한 F&B 브랜드 공간으로 재생한 소제동 거리와 청정 대청호 오백리길 수변 드라이브 코스가 대표 핫스팟입니다. 외국인 유학생이 많은 우송대 솔브릿지 국제경영대와 대전대 대학가, 동구 최대 계획도시 가오지구 홈플러스·CGV 상권이 생활 편의를 완성합니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경503818 경매 물건 대표 사진
감정가
345,000,000원
최저매각가격
345,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.22

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 14건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경503818은 대전지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 동구 한남로67번길 193 (홍도동, 홍도동갤러리휴리움)입니다. 감정가는 345,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 345,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.22입니다.

소재지
대전광역시 동구 한남로67번길 193 (홍도동, 홍도동갤러리휴리움)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
아파트
관할법원
대전지방법원
담당계
경매1계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
97,271,460원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-221차345,000,000원유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대전광역시 동구 한남로67번길 193 (홍도동, 홍도동갤러리휴리움)아파트42.21㎡ · 12.77평 · 74.85㎡ · 22.64평345,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타2024-02-160원 / 0원-
임차인·점유자 2건물전부2024-02-16 / 2024-01-02 / 2025-12-15250,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수104동 13층1301호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적74.8482㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2026. 2. 11. 등기) 있음(임차보증금 2억 5,000만 원, 전입일 2024. 2.구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025. 11. 20. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
홍도동갤러리휴리움
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
1,202,000원
공동주택공시가(평균)
100,007,501원
토지이용계획
소공원, 도시지역, 철도보호지구 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
홍도갤러리휴리움아파트
총 세대수
419세대
총 동수
5개동
사용승인일
2023.02.28
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
다우건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1049.79㎡200,005,700원19층
2026.1060.00㎡200,005,500원1층
2026.0960.00㎡300,000,500원9층
2026.0949.79㎡200,005,800원18층
2026.0860.00㎡200,009,000원14층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1049.79㎡200,002,000원19층
2026.1049.79㎡200,002,000원6층
2026.0960.00㎡200,006,000원22층
2026.0860.00㎡200,005,000원18층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관제106호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역
행정복지센터
홍도동
전화
비공개
관할
대전광역시 동구 홍도동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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