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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서구 갈마동 아파트 경매 - 2026타경600062

대전지방법원 · 아파트 · 진행중

대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 둔산동 크로바 명문학군(충청의 대치동) & 둔산 입시학원가 벨트 산업/일자리 정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청 교통/인프라 정부청사역 1호선·2호선 트램 환승 & 충청권 광역철도 도마역

충청권 최고 사교육 1번지 둔산동 시청역 학원가와 문정중·충남고 등 명문 학군이 집중되어 대전 집값을 견인하는 핵심 안전자산 지역입니다. 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다. 정부청사역 도시철도 1호선과 트램 2호선 더블환승 및 도마·가수원 충청권 광역철도 정차로 대전-세종-충남을 잇는 광역철도망의 수혜지입니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2026타경600062 경매 물건 대표 사진
감정가
385,000,000원
최저매각가격
269,500,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.11
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (115,500,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 26,950,000원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2026타경600062은 대전지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트)입니다. 감정가는 385,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 269,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.11입니다.

소재지
대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트)
물건종류
아파트
관할법원
대전지방법원
담당계
경매5계
담당전화
470-1805
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
90,773,272원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-241차385,000,000원변경
2026-09-022차385,000,000원유찰
2026-11-113차269,500,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트)아파트112491.7㎡ · 84.94㎡385,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2017-12-190원 / 0원-
임차인·점유자 2기타2017-12-190원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수117동 4층407호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.94㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015.4.17. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,313,000원
공동주택공시가(평균)
100,001,954원
토지이용계획
준주거지역, 사업지역기타, 상대보호구역 외 9건

COMPLEX

단지 정보

단지명
큰마을아파트
총 세대수
2,910세대
총 동수
25개동
사용승인일
1995.12.28
난방방식
중앙난방
복도유형
계단식
건설사
(주)경성건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1059.90㎡200,007,000원2층
2026.1059.90㎡300,000,500원10층
2026.1084.94㎡300,009,700원7층
2026.1084.94㎡400,001,000원8층
2026.1084.94㎡300,007,150원14층
2026.1059.90㎡300,000,000원5층
2026.1059.90㎡300,000,000원6층
2026.0984.94㎡400,000,500원11층
2026.0959.90㎡300,001,000원14층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1059.90㎡100,009,000원2층
2026.1084.94㎡200,008,000원8층
2026.1059.90㎡200,000,000원1층
2026.1059.90㎡200,002,000원10층
2026.0959.90㎡3,000만 / 75만6층
2026.0959.90㎡100,009,500원5층
2026.0959.90㎡200,000,000원12층
2026.0959.90㎡200,003,000원2층
2026.0959.90㎡100,008,000원6층
2026.0959.90㎡3,000만 / 80만14층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 제106호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역
행정복지센터
갈마2동
전화
비공개
관할
대전광역시 서구 갈마2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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