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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

홍성군 홍북읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경15834

홍성지원 · 근린시설 · 진행중

충청남도 홍성군 홍북읍 897 아르페온2차
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 충남도청 내포신도시 행정타운 & 충남 혁신도시 공공기관 유치 교통/인프라 서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설 로컬/라이프 백종원 예산시장 레트로 부흥 & 예당호 출렁다리 모노레일

충남도청, 충남경찰청 등 120여 개 공공기관이 집약된 내포신도시 행정복합타운과 2차 수도권 공공기관 이전 추진으로 핵심 거점을 담당합니다. 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다. 연 300만 명이 몰린 백종원 대표의 예산 상설시장 레트로 먹거리 성지와 국내 최장 예당호 레이크 출렁다리, 남당항 대하·새조개 축제가 전국을 뒤흔듭니다.

📍 홍성군·예산군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 충청남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경15834 경매 물건 대표 사진
감정가
273,000,000원
최저매각가격
65,547,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.12.08
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (207,453,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,554,700원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 6건
  • 검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경15834은 홍성지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 홍성군 홍북읍 897 아르페온2차입니다. 감정가는 273,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 65,547,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.08입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청남도 홍성군 홍북읍 897 아르페온2차
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
홍성지원
담당계
경매3계
담당전화
(041)640-3235
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
303,273,413원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-311차273,000,000원유찰
2026-05-122차191,100,000원유찰
2026-06-163차133,770,000원유찰
2026-07-214차93,639,000원유찰
2026-08-255차65,547,000원변경
2026-12-086차65,547,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1충청남도 홍성군 홍북읍 897 아르페온2차근린시설-273,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-09-08-소유권비공개미상-소멸
general22021-09-08-근저당권비공개193,700,000원%-소멸기준
general12021-11-03-소유권비공개미상-소멸
general22021-11-03-근저당권비공개180,700,000원%-소멸기준
general32024-04-09-근저당권비공개30,000,000원%-소멸
general42025-04-04-가압류비공개43,800,000원%-소멸
general52025-07-03-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타2018-05-2920,000,000원 / 1,500,000원-
임차인·점유자 2미상2018-05-2920,000,000원 / 1,500,000원-
임차인·점유자 3기타2019-04-1810,000,000원 / 750,000원-
임차인·점유자 4미상2019-04-1810,000,000원 / 750,000원-
임차인·점유자 5미상2023-03-0910,000,000원 / 200,000원-
임차인·점유자 6기타2023-03-0910,000,000원 / 200,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층502호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수5층503호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적104.8㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.11.3. 근저당구조화 신뢰도 92
  • 말소기준권리2021.9.8. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,035,000원
토지이용계획
도시지역, 연결녹지, 준주거지역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.02104.80㎡100,004,000원2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
홍성지원
등기소
홍성등기계
관할
충청남도 홍성군
행정복지센터
홍북읍
관할
충청남도 홍성군 홍북읍
세무서
홍성세무서
주소
충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32
전화
비공개
관할
홍성군, 청양군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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