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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경15854 보령시 남곡동 근린시설 경매

홍성지원 · 근린시설 · 변경

충청남도 보령시 남곡동 815-18
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 충청남도 보령시 지역 인프라

본 자산은 충청남도 보령시 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경15854 경매 물건 대표 사진
감정가
3,873,751,600원
최저매각가격
1,328,697,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.25

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 25건
  • 검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경15854은 홍성지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 보령시 남곡동 815-18입니다. 감정가는 3,873,751,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,328,697,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청남도 보령시 남곡동 815-18
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
홍성지원
담당계
경매3계
담당전화
(041)640-3235
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,681,148,304원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-121차3,873,751,600원유찰
2026-06-162차2,711,626,000원유찰
2026-07-213차1,898,138,000원유찰
2026-08-254차1,328,697,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원충청남도 보령시 남곡동 815-18근린시설-3,873,751,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 25건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2020-04-06 / 2020-04-06 / 2020-04-0610,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2점포2020-04-0710,000,000원 / 600,000원-
임차인·점유자 3미상2020-04-0710,000,000원 / 600,000원-
임차인·점유자 4주거2023-12-11129,000,000원 / 1,000,000원-
임차인·점유자 5있음2023-12-11 / 2023-12-08 / 2023-12-08129,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 61층53평,2층32평2023-12-11 / 2025-03-04 / 2025-09-29129,000,000원 / 1,000,000원-
임차인·점유자 7없음2024-01-05 / 2024-01-05 / 2024-01-055,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 8없음2024-01-15 / 2024-01-15 / 2024-01-155,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 9있음2024-03-20 / 2025-03-04 / 2025-09-29129,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 10미상2024-05-270원 / 0원-
임차인·점유자 11주거2024-05-270원 / 0원-
임차인·점유자 12없음2024-05-27 / 2024-05-27 / 2024-05-2720,240,527원 / 0원-
임차인·점유자 13점포2024-06-055,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • case number2025타경15854구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경15854구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • priority base right2024.2.29. 근저당구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.05.12 3873751600원 387375200원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.06.16 2711626000원 271162600원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.07.21 1898138000원 189813800원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.08.25 1328697000원 132869700원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
홍성지원
등기소
보령등기소
관할
충청남도 보령시
세무서
보령세무서
주소
충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동)
전화
비공개
관할
보령시,서천군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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