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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

천안시 동남구 신부동 전원·단독주택 경매 - 2023타경111123

천안지원 · 주택 · 변경

충청남도 천안시 동남구 단대로 119-21 (신부동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 신부동 신세계백화점 아라리오광장 & 안서동 대학로 호서대·단국대 산업/일자리 천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지 로컬/라이프 독립기념관 단풍나무숲길 & 병천 아우내장터 순대거리

세계적 현대미술품이 전시된 아라리오광장과 신세계백화점 천안아산점 중심상권, 전국 최다 5개 대학이 모인 안서동 대학로가 역동적입니다. 스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다. 민족의 성지 독립기념관 가을 단풍나무숲길 힐링 트레킹과 전국적인 명물 병천 순대골목 미식 투어가 역사와 감성을 채웁니다.

📍 천안시 동남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 충청남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2023타경111123 경매 물건 대표 사진
감정가
2,303,990,400원
최저매각가격
1,127,894,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.13
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (1,176,096,400원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 112,789,400원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 4건
  • 검증 사진 48건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경111123은 천안지원에서 확인되는 주택 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 천안시 동남구 단대로 119-21 (신부동)입니다. 감정가는 2,303,990,400원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,127,894,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청남도 천안시 동남구 단대로 119-21 (신부동)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
주택
관할법원
천안지원
담당계
경매5계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,252,014,670원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2024-03-271차2,301,824,400원유찰
2024-05-012차1,611,277,000원유찰
2024-06-053차1,127,894,000원변경
2025-07-094차1,127,894,000원변경
2026-05-135차1,127,894,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1충청남도 천안시 동남구 단대로 119-21 (신부동)주택2,372.00㎡ · 717.53평 · 576.85㎡ · 174.50평2,303,990,400원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22013-08-09-근저당권비공개1,056,000,000원%-소멸기준
general32015-10-19-근저당권비공개420,000,000원%-소멸
general42023-10-17-임의경매비공개미상-소멸
general1--소유권비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포 / 지하관리실2022-04-180원 / 0원-
임차인·점유자 2지하관리실2022-04-180원 / 0원-
임차인·점유자 3목적물전부유치권주장2023-07-260원 / 0원-
임차인·점유자 4주거 / 목적물 전부 유치권 주장2023-07-260원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 법정지상권·분묘기지권매각에서 제외되는 감정평가서상 제시외 건물㉡에 대한 법정지상권 성립여지 있음.구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
507,400원
토지이용계획
대학, 도시지역, 준보전산지 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
천안지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
천안지원
등기소
천안등기과
관할
충청남도 천안시
세무서
천안세무서
주소
충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동)
전화
비공개
관할
천안시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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