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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

천안시 서북구 직산읍 토지·대지(땅) 경매 - 2024타경106333

천안지원 · 대지,임야,전답 · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

충청남도 천안시 서북구 직산읍 산28-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신불당 명문 에듀벨트(충남의 강남) & 아름초·불당중 천안 최고 학원가 교통/인프라 천안아산역 KTX·SRT 광역복합환승센터 & 1호선 아산역·GTX-C 천안 연장 산업/일자리 삼성SDI 천안사업장 & 성환 종축장 국가미래모빌리티산단(127만평)

충남 최대 규모 300여 개 입시 전문학원가가 밀집한 불당동은 삼성 임직원 자녀와 충남 전문직 학부모 수요가 독점된 절대 1등 부촌입니다. KTX·SRT로 서울 수서 28분 주파 천안아산역 복합환승센터와 수도권 전철 1호선, GTX-C 천안 연장 확정으로 수도권 남부 광역교통 거점입니다. 삼성SDI 차세대 전고체 배터리 라인과 여의도 1.5배 규모 성환 종축장 국가첨단산단에 모빌리티·반도체 앵커기업이 대거 입주를 준비합니다.

📍 천안시 서북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 충청남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경106333 경매 물건 대표 사진
감정가
3,153,796,000원
최저매각가격
2,189,286,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 31% 저렴 (964,510,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 218,928,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 26건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경106333은 천안지원에서 확인되는 대지,임야,전답 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 산28-1입니다. 감정가는 3,153,796,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,189,286,000원으로 감정가의 69.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청남도 천안시 서북구 직산읍 산28-1
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
대지,임야,전답
관할법원
천안지원
담당계
7계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-071차3,127,552,000원유찰
2026-05-192차2,189,286,000원유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1충청남도 천안시 서북구 직산읍 산28-1대지,임야,전답-3,153,796,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-12-08-소유권비공개미상-소멸
general22021-12-08-근저당권비공개2,016,000,000원%-소멸기준
general32023-01-09-가압류비공개75,000,000원%-소멸
general42023-10-10-근저당권비공개300,000,000원%-소멸
general52023-12-06-근저당권비공개300,000,000원%-소멸
general62024-05-13-강제경매비공개미상-소멸
general72025-11-10-근저당권비공개100,000,000원%-소멸
general82025-12-08-가압류비공개42,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021. 12. 8. (근저당권)구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권지상 소재의 분묘에 대한 분묘기지권 성립.구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
단독주택
주구조
벽돌구조
개별공시지가
144,800원
토지이용계획
농림지역, 준보전산지, 계획관리지역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정(3번출입구)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
천안지원
등기소
천안등기과
관할
충청남도 천안시
세무서
천안세무서
주소
충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동)
전화
비공개
관할
천안시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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