2024타경114198 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,707,000,000원, 최저매각가격은 200,827,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경114198 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(20,082,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경114198 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 천안지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경114198 천안시 서북구 불당동 상가 경매

천안지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지

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로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신불당 명문 에듀벨트(충남의 강남) & 아름초·불당중 천안 최고 학원가 로컬/라이프 복대동 지웰시티 현대백화점 충청점 & 락희호텔 중심상업지구 교통/인프라 천안아산역 KTX·SRT 광역복합환승센터 & 1호선 아산역·GTX-C 천안 연장

충남 최대 규모 300여 개 입시 전문학원가가 밀집한 불당동은 삼성 임직원 자녀와 충남 전문직 학부모 수요가 독점된 절대 1등 부촌입니다. 현대백화점 충청점과 롯데아울렛, 초고층 랜드마크 지웰시티 주상복합 타운이 결합된 충북 최고의 하이엔드 쇼핑·라이프스타일 1번지입니다. KTX·SRT로 서울 수서 28분 주파 천안아산역 복합환승센터와 수도권 전철 1호선, GTX-C 천안 연장 확정으로 수도권 남부 광역교통 거점입니다.

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감정가: 1,707,000,000원
최저매각가격: 200,827,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.21

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경114198은 천안지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지입니다. 감정가는 1,707,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 200,827,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.21입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 천안지원
담당계: 경매2계
담당전화: (041)620-3072
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 2,226,208,974원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-05-12	1차	1,707,000,000원	유찰
2025-06-09	2차	1,194,900,000원	유찰
2025-07-21	3차	836,430,000원	유찰
2025-09-08	4차	585,501,000원	유찰
2025-10-20	5차	409,851,000원	변경
2025-12-29	6차	409,851,000원	유찰
2026-02-02	7차	286,896,000원	변경
2026-06-01	8차	286,896,000원	유찰
2026-07-06	9차	200,827,000원	진행
2026-09-21	10차	200,827,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지	상가,오피스텔,근린시설	-	1,707,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2023-03-31	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2원	2023-03-31	-	근저당권	비공개	2,616,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2024-03-29	-	가압류	비공개	87,360,000원	-	소멸
general	4원	2024-10-16	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2024-11-28	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-02-24	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포	2024-03-26 / 2024-10-15	300,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	에프112호,113호전부	2024-03-26 / 2024-10-15 / 2024-10-29	0원 / 21,000,002,100,000원	-
임차인·점유자 3	점포	2024-10-15 / 2024-10-15	150,000,000원 / 2,100,000원	-
임차인·점유자 4	에프112호,113호전부	2024-10-15 / 2024-10-15 / 2024-10-29	0원 / 21,000,002,100,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number근린생활시설2동 1층에프112호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm150.7586㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경114198구조화 신뢰도 90
case number2024타경114198구조화 신뢰도 95
case number2024타경114198구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2023. 3. 31. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.01 286896000원 28689600원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.06 200827000원 20082700원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.10 140579000원 14057900원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.21 98405000원 9840500원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 천안지원
등기소: 천안등기과
관할: 충청남도 천안시
세무서: 천안세무서
주소: 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동)
전화: 비공개
관할: 천안시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.21

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.