2024타경5607 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 160,000,000원, 최저매각가격은 160,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경5607 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(16,000,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경5607 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 천안지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

천안시 서북구 두정동 상가·근린시설 경매 - 2024타경5607 물건 2

천안지원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

충청남도 천안시 서북구 오성로 115 (두정동, 프라지움9차)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신불당 명문 에듀벨트(충남의 강남) & 아름초·불당중 천안 최고 학원가 교통/인프라 천안아산역 KTX·SRT 광역복합환승센터 & 1호선 아산역·GTX-C 천안 연장 산업/일자리 삼성SDI 천안사업장 & 성환 종축장 국가미래모빌리티산단(127만평)

충남 최대 규모 300여 개 입시 전문학원가가 밀집한 불당동은 삼성 임직원 자녀와 충남 전문직 학부모 수요가 독점된 절대 1등 부촌입니다. KTX·SRT로 서울 수서 28분 주파 천안아산역 복합환승센터와 수도권 전철 1호선, GTX-C 천안 연장 확정으로 수도권 남부 광역교통 거점입니다. 삼성SDI 차세대 전고체 배터리 라인과 여의도 1.5배 규모 성환 종축장 국가첨단산단에 모빌리티·반도체 앵커기업이 대거 입주를 준비합니다.

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감정가: 160,000,000원
최저매각가격: 160,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.11

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 15건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경5607 물건 2은 천안지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 천안시 서북구 오성로 115 (두정동, 프라지움9차)입니다. 감정가는 160,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 160,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.11입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청남도 천안시 서북구 오성로 115 (두정동, 프라지움9차)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 근린시설
관할법원: 천안지원
담당계: 3계
담당전화: 041)620-3073
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-03-17	1차	160,000,000원	변경
2025-07-07	2차	160,000,000원	변경
2026-05-11	3차	160,000,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	충청남도 천안시 서북구 오성로 115 (두정동, 프라지움9차)	근린시설	-	160,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-06-15 / 2021-06-16 / 2025-01-16	145,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수11층1107호구조화 신뢰도 95
전용면적49.9631㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2017.6.16. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 프라지움9차
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 2,134,000원
공동주택공시가(평균): 100,000,558원
토지이용계획: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 5건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 프라지움9차 아파트
총 세대수: 299세대
총 동수: 1개동
사용승인일: 2017.05.12
난방방식: 개별난방
복도유형: 복도식
건설사: 프라지움
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	49.96㎡	100,002,500원	8층
2026.09	49.96㎡	100,002,300원	4층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	49.96㎡	1,000만 / 85만	4층
2026.10	49.96㎡	100,002,900원	6층
2026.09	49.96㎡	1,000만 / 80만	4층
2026.09	45.81㎡	2,500만 / 57만	6층
2026.09	49.96㎡	3,000만 / 60만	12층
2026.09	45.81㎡	2,000만 / 70만	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신청사제101호법정(3번출입구)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 천안지원
등기소: 천안등기과
관할: 충청남도 천안시
세무서: 천안세무서
주소: 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동)
전화: 비공개
관할: 천안시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.