2025타경12198 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 866,565,000원, 최저매각가격은 297,232,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.14입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12198 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(29,723,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12198 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 천안지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경12198 아산시 탕정면 대지 경매

천안지원 · 대지 · 변경

충청남도 아산시 탕정면 1256

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감정가: 866,565,000원
최저매각가격: 297,232,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.14

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 9건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12198은 천안지원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 아산시 탕정면 1256입니다. 감정가는 866,565,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 297,232,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.14입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청남도 아산시 탕정면 1256
경매구분: 매각물건 토지만 매각
물건종류: 대지
관할법원: 천안지원
담당계: 5계
담당전화: (041)620-3075(구내:3075)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 632,031,553원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-01	1차	866,565,000원	유찰
2026-05-13	2차	606,596,000원	유찰
2026-06-17	3차	424,617,000원	매각
2026-09-09	4차	424,617,000원	유찰
2026-10-14	5차	297,232,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	충청남도 아산시 탕정면 1256	대지	-	866,565,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2023-05-16	-	소유권이전	해당 없음	575,300,030원	-	매매 거래가액:575,300,030원
general	1원	2023-05-16	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
토지	1원	2023-05-16	-	근저당권설정	해당 없음	744,000,000원	-	말소기준등기
general	2원	2023-05-16	-	근저당권	비공개	744,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2023-05-16	-	지상권	비공개	미상	-	소멸
토지	2원	2025-04-24	-	가압류	비공개	50,000,000원	-	2025카단5488
general	4원	2025-04-24	-	가압류	비공개	50,000,000원	-	소멸
토지	3원	2025-08-13	-	임의경매	해당 없음	632,031,553원	-	2025타경12198
general	5원	2025-08-13	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 현장에 비공개 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 비공개 점유관계 확인 비공개 점유관계 미상으로 보고함. 비공개 점유관계는 별도 확인이 필요함	-	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경12198구조화 신뢰도 90
case number2025타경12198구조화 신뢰도 95
case number2025타경12198구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right2023. 5. 16. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.04.01 866565000원 86656500원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.13 606596000원 60659600원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.17 424617000원 42461700원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.05 297232000원 29723200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 천안지원
등기소: 아산등기소
관할: 충청남도 아산시
세무서: 아산세무서
주소: 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 282-15)
전화: 비공개
관할: 아산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.15

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.