2025타경12408 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 323,000,000원, 최저매각가격은 226,100,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12408 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(22,610,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12408 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 천안지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경12408 천안시 서북구 성정동 아파트 경매

천안지원 · 아파트 · 매각

충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33 (성정동, 천안역 우방 아이유쉘)

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로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지 학군/에듀 신불당 명문 에듀벨트(충남의 강남) & 아름초·불당중 천안 최고 학원가 교통/인프라 천안아산역 KTX·SRT 광역복합환승센터 & 1호선 아산역·GTX-C 천안 연장

스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다. 충남 최대 규모 300여 개 입시 전문학원가가 밀집한 불당동은 삼성 임직원 자녀와 충남 전문직 학부모 수요가 독점된 절대 1등 부촌입니다. KTX·SRT로 서울 수서 28분 주파 천안아산역 복합환승센터와 수도권 전철 1호선, GTX-C 천안 연장 확정으로 수도권 남부 광역교통 거점입니다.

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감정가: 323,000,000원
최저매각가격: 226,100,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.06

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12408은 천안지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33 (성정동, 천안역 우방 아이유쉘)입니다. 감정가는 323,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 226,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.06입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33 (성정동, 천안역 우방 아이유쉘)
물건종류: 아파트
관할법원: 천안지원
담당계: 경매2계
담당전화: (041)620-3072
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 247,787,296원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-01	1차	323,000,000원	유찰
2026-07-06	2차	226,100,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33 (성정동, 천안역 우방 아이유쉘)	아파트	45.69㎡ · 13.82평 · 85.00㎡ · 25.71평	323,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 502호	2021-06-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	502호	2021-06-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	건물의전부	2021-06-21 / 2021-06-21 / 2025-10-23	55,000,000원 / 700,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number104동 5층502호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm84.9975㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경12408구조화 신뢰도 95
case number2025타경12408구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2021. 5. 10. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.01 323000000원 32300000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.06 226100000원 22610000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.10 158270000원 15827000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.21 110789000원 11078900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 천안지원
등기소: 천안등기과
관할: 충청남도 천안시
세무서: 천안세무서
주소: 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동)
전화: 비공개
관할: 천안시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경12408 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.