COURT AUCTION DETAIL

2025타경12430 천안시 서북구 두정동 상가 경매

천안지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 (두정동, 두정역 효성해링턴 플레이스)

감정가: 888,000,000원
최저매각가격: 296,352,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.22

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 30건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12430은 천안지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 (두정동, 두정역 효성해링턴 플레이스)입니다. 감정가는 888,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 296,352,000원으로 감정가의 33.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.22입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 (두정동, 두정역 효성해링턴 플레이스)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 천안지원
담당계: 경매4계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-09	1차	864,000,000원	유찰
2026-04-13	2차	604,800,000원	유찰
2026-05-18	3차	423,360,000원	유찰
2026-06-22	4차	296,352,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 (두정동, 두정역 효성해링턴 플레이스)	상가,오피스텔,근린시설	-	888,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2023-12-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2023-12-29	-	근저당권	비공개	1,164,000,000원	-	소멸기준
general	1원	2024-02-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2024-02-27	-	근저당권	비공개	1,164,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2025-09-19	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	4원	2025-11-11	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 에이동 201호	2024-01-09	30,000,000원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 2	2층에이201호전부	2024-01-09 / 2025-10-29 / 2025-10-29	30,000,000원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 씨동 108호	2024-03-05 / 2024-03-05	30,000,000원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 4	108호,109호전부	2024-03-05 / 2024-03-05 / 2025-11-20	30,000,000원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 5	점포 / 씨동 109호	2024-03-05 / 2024-03-05	30,000,000원 / 2,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number근린생활시설에이동 2층에이201호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm143.99㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경12430구조화 신뢰도 90
case number2025타경12430구조화 신뢰도 95
case number2025타경12430구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2023.12.29. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.03.09 888000000원 88800000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.13 621600000원 62160000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.05.18 435120000원 43512000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.06.22 304584000원 30458400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 천안지원
등기소: 천안등기과
관할: 충청남도 천안시
세무서: 천안세무서
주소: 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동)
전화: 비공개
관할: 천안시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.17

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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