2025타경769 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 342,000,000원, 최저매각가격은 167,580,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.24입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경769 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(16,758,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경769 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 천안지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경769 천안시 동남구 신방동 아파트 경매

천안지원 · 아파트 · 매각

충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-8 (신방동, 신방동 대주피오레)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터 학군/에듀 대연 혁신에듀타운 & 부경대·경성대 유니버시티 컬처벨트 로컬/라이프 용호동 W·LG메트로시티 & 오륙도 스카이워크 이기대 해안공원

문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다. 부산 명문 대연고와 대학가가 밀집한 대연 에듀벨트로 부산 남부권 최대 학원 인프라와 대학생 청년 유동인구를 상시 흡수합니다. 초고층 주상복합 W와 오륙도·이기대 국가지질공원 해안 산책로가 연결되어 천혜의 오션뷰 하이엔드 주거 만족도를 제공합니다.

📍 남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 342,000,000원
최저매각가격: 167,580,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.24

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경769은 천안지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-8 (신방동, 신방동 대주피오레)입니다. 감정가는 342,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 167,580,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.24입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-8 (신방동, 신방동 대주피오레)
물건종류: 아파트
관할법원: 천안지원
담당계: 경매3계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 164,646,220원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-15	1차	342,000,000원	유찰
2026-07-20	2차	239,400,000원	유찰
2026-08-24	3차	167,580,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-8 (신방동, 신방동 대주피오레)	아파트	71.80㎡ · 21.72평 · 119.64㎡ · 36.19평	342,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number102동 5층503호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm119.637㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경769구조화 신뢰도 95
case number2025타경769구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2019. 2. 28. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.15 342000000원 34200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.20 239400000원 23940000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.24 167580000원 16758000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.12 117306000원 11730600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 천안지원
등기소: 천안등기과
관할: 충청남도 천안시
세무서: 천안세무서
주소: 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동)
전화: 비공개
관할: 천안시

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.26

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경769 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.