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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

당진시 대덕동 아파트 경매 - 2025타경50972

서산지원 · 아파트 · 매각

충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리 교통/인프라 서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로 학군/에듀 수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군

세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다. 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다. 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.

📍 당진시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 충청남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경50972 경매 물건 대표 사진
감정가
230,000,000원
최저매각가격
161,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.07
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (69,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 16,100,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경50972은 서산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스입니다. 감정가는 230,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 161,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.07입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
서산지원
담당계
경매3계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
277,811,193원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-201차230,000,000원유찰
2026-06-172차161,000,000원유찰
2026-07-293차112,700,000원변경
2026-09-024차230,000,000원유찰
2026-10-075차161,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스아파트-230,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2022-08-01 / 2022-05-26 / 2024-03-05265,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2전유부분전부2022-08-01 / 2022-05-26265,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수111동 7층703호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적76.0261㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번에 대한 비공개임차권등기(2024. 3. 5. 제7203호)있음.(임대차보증금 265,000,000원/ 전입일구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025. 2. 17. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,088,000원
공동주택공시가(평균)
100,009,573원
토지이용계획
광구, 배수구역, 완충녹지 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.94㎡200,006,300원3층
2026.1084.95㎡200,006,300원8층
2026.1084.94㎡200,007,300원7층
2026.0976.03㎡200,003,500원15층
2026.0976.03㎡200,004,700원11층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0976.03㎡200,001,000원12층
2026.0984.81㎡5,000만 / 50만7층
2026.0984.81㎡3,000만 / 100만15층
2026.0976.03㎡200,001,600원4층
2026.0976.03㎡200,002,500원12층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제111호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서산지원
등기소
당진등기소
관할
충청남도 당진시
세무서
예산세무서
주소
충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883
전화
비공개
관할
예산군, 당진시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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