2021타경6228 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 210,000,000원, 최저매각가격은 17,295,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2021타경6228 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,729,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2021타경6228 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

중구 하서동 상가·근린시설 경매 - 2021타경6228

대구지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 유찰

대구광역시 중구 국채보상로 525 (하서동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 우정혁신도시 에너지 공기업(한국석유공사·에너지공단) 클러스터 로컬/라이프 태화강 국가정원 십리대숲 & 성남동 젊음의거리 문화특구 학군/에듀 약사·유곡동 에듀벨트 & 울산고·약사고 명문학군

한국석유공사, 한국동서발전 등 10개 핵심 에너지 공기업이 입주한 우정혁신도시와 지식산업센터 단지로 배후 고급인력 수요가 두텁습니다. 순천만에 이은 대한민국 제2호 태화강 국가정원과 은하수길 십리대숲, 역사 깊은 성남동 젊음의거리와 야시장이 매력적인 힐링 상권을 만듭니다. 우정혁신도시 배후 신축 아파트 단지와 약사동 일대 신흥 학원가, 전통의 울산고 이전 등으로 중구 최고 수준의 에듀 환경을 보유합니다.

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감정가: 210,000,000원
최저매각가격: 17,295,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.20

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2021타경6228은 대구지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 중구 국채보상로 525 (하서동)입니다. 감정가는 210,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 17,295,000원으로 감정가의 8.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.20입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 중구 국채보상로 525 (하서동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 대구지방법원
담당계: 경매10계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 79,504,600원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-16	1차	210,000,000원	유찰
2026-05-12	2차	147,000,000원	유찰
2026-06-12	3차	102,900,000원	유찰
2026-07-14	4차	72,030,000원	유찰
2026-08-18	5차	50,421,000원	유찰
2026-09-10	6차	35,295,000원	유찰
2026-10-19	7차	24,707,000원	유찰
2026-11-20	8차	17,295,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대구광역시 중구 국채보상로 525 (하서동)	상가,오피스텔,근린시설	21.8㎡	210,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	3	2021-07-01	-	가압류	비공개	149,474,160원%	-	소멸기준
general	4	2021-08-03	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	5	2021-08-10	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-08-26	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	6	2021-08-26	-	가처분	비공개	미상	-	소멸
general	1	-	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층246호구조화 신뢰도 95
전용면적21.8㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.07.01. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 3,565,000원
토지이용계획: 도시지역, 방화지구, 상대보호구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	51.33㎡	500만 / 77만	21층
2026.10	51.33㎡	500만 / 73만	6층
2026.10	49.29㎡	500만 / 67만	5층
2026.10	49.29㎡	500만 / 75만	11층
2026.10	51.33㎡	500만 / 70만	7층
2026.10	51.33㎡	500만 / 75만	9층
2026.10	51.33㎡	2,000만 / 60만	17층
2026.10	49.29㎡	500만 / 75만	9층
2026.10	49.29㎡	500만 / 80만	15층
2026.09	49.29㎡	500만 / 75만	16층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정(신관 지하2층)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터: 성내2동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 대구광역시 중구 성내2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.