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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

북구 읍내동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경6301 물건 2

대구지방법원 · 단독주택다가구 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

대구광역시 북구 관음중앙로33길 3-28 (읍내동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경6301 경매 물건 대표 사진
감정가
427,550,660원
최저매각가격
209,500,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.13
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (218,050,660원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 20,950,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 12건
  • 비식별 임차·점유 근거 4건
  • 검증 사진 48건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경6301 물건 2은 대구지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 북구 관음중앙로33길 3-28 (읍내동)입니다. 감정가는 427,550,660원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 209,500,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.13입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 북구 관음중앙로33길 3-28 (읍내동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택다가구
관할법원
대구지방법원
담당계
경매7계
담당전화
비공개(구내:777)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
145,953,424원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-181차427,550,660원변경
2026-04-152차427,550,660원변경
2026-05-143차427,550,660원유찰
2026-06-114차299,285,000원유찰
2026-07-135차209,500,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2대구광역시 북구 관음중앙로33길 3-28 (읍내동)단독주택다가구234.1㎡ · 113.83㎡427,550,660원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general11994-06-13-소유권비공개미상-소멸
general22015-06-04-근저당권비공개52,000,000원%-소멸기준
general32023-08-09-근저당권비공개37,500,000원%-소멸
general42023-08-25-근저당권비공개9,000,000원%-소멸
general52023-12-04-가압류비공개9,097,375원%-소멸
general62025-03-13-강제경매비공개미상-소멸
general72025-04-07-가압류비공개17,327,734원%-소멸
general82025-04-17-가압류비공개4,067,355원%-소멸
general92025-05-13-가압류비공개35,000,000원%-소멸
general102025-07-10-임의경매비공개미상-소멸
general112025-07-18-압류해당 없음미상-소멸
general122025-07-31-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1일부(1층 방2칸)2004-12-06 / 2006-12-07 / 2025-05-0224,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2일부(2층동쪽방2칸,욕실,주방겸거실)2016-02-29 / 2016-03-02 / 2025-05-0835,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3일부(1층 방3칸),101호2018-07-27 / 2018-07-27 / 2025-04-3055,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4미상2020-08-210원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015.06.04. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
726,000원
토지이용계획
도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관 지하2층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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