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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

경산시 중방동 중방동엘리트타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경7395

대구지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경상북도 경산시 지역 인프라

본 자산은 경상북도 경산시 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경7395 경매 물건 대표 사진
감정가
1,354,000,000원
최저매각가격
227,567,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.16
유찰 특가 감정가 대비 83% 저렴 (1,126,433,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 22,756,700원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7395은 대구지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워입니다. 감정가는 1,354,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 227,567,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.07.16입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
대구지방법원
담당계
4계
담당전화
053)757-6774
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-211차1,354,000,000원유찰
2026-03-102차947,800,000원유찰
2026-04-103차663,460,000원유찰
2026-05-114차464,422,000원유찰
2026-06-175차325,095,000원유찰
2026-07-166차227,567,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워상가,오피스텔,근린시설-1,354,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-08-22-소유권해당 없음미상-소멸
general22023-08-22-근저당권비공개1,140,000,000원%-소멸기준
general32024-02-01-가압류비공개285,000,000원%-소멸
general42024-02-27-가압류비공개28,500,000원%-소멸
general52024-03-07-가압류비공개81,000,000원%-소멸
general62024-03-22-압류해당 없음미상-소멸
general72025-02-18-임의경매비공개미상-소멸
general82025-06-23-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1없음2025-02-05 / 2025-04-25 / 2025-04-2524,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2112호전부2025-04-17 / 2025-04-2524,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층112호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수1층113호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적51.24㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 말소기준권리2023.08.22. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,921,000원
토지이용계획
주차장, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
경산등기소
관할
경상북도 경산시
세무서
경산세무서
주소
경상북도 경산시 박물관로 3 (사동)
전화
비공개
관할
경산시, 청도군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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