PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 신암동 기타 경매 - 2025타경7418

대구지방법원 · 기타 · 매각

대구광역시 동구 신암북로11길 78-34 (신암동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지 교통/인프라 동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브 산업/일자리 K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트

한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다. 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다. 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경7418 경매 물건 대표 사진
감정가
541,565,760원
최저매각가격
185,757,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.23
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (355,808,760원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 18,575,700원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 13건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 28건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7418은 대구지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 동구 신암북로11길 78-34 (신암동)입니다. 감정가는 541,565,760원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 185,757,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.23입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 동구 신암북로11길 78-34 (신암동)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
기타
관할법원
비공개
담당계
6계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-291차541,565,760원유찰
2026-03-192차379,096,000원유찰
2026-04-203차265,367,000원유찰
2026-05-224차185,757,000원변경
2026-06-235차185,757,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 동구 신암북로11길 78-34 (신암동)기타-541,565,760원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12015-06-23-소유권비공개미상-소멸
general22015-06-23-소유권비공개미상-소멸
general32015-06-23-근저당권비공개193,700,000원%-소멸기준
general42017-09-18-근저당권비공개92,300,000원%-소멸
general52020-08-24-근저당권비공개55,000,000원%-소멸
general62022-11-09-근저당권비공개110,000,000원%-소멸
general72024-11-08-가압류비공개16,210,760원%-소멸
general82024-11-26-가압류비공개86,795,000원%-소멸
general92024-12-24-가압류비공개12,368,099원%-소멸
general102025-02-21-임의경매비공개미상-소멸
general112025-03-11-가압류비공개82,310,020원%-소멸
general122025-03-13-가압류비공개20,577,324원%-소멸
general132025-08-11-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포 / 1층 소매점2024-10-08 / 2024-10-080원 / 0원-
임차인·점유자 21층전부,2층 중49㎡2024-10-08 / 2024-10-08 / 2025-03-0620,000,000원 / 500,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015.6.23. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,065,000원
토지이용계획
재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터
신암4동
주소
00
전화
비공개
관할
대구광역시 동구 신암4동
세무서
동대구세무서
주소
대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동)
전화
비공개
관할
대구광역시 동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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