2025타경7608 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 208,000,000원, 최저매각가격은 2,879,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경7608 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(287,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경7608 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

중구 남산동 오피스텔 경매 - 2025타경7608

대구지방법원 · 오피스텔 · 취하

대구광역시 중구 중앙대로 312 (남산동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 동성로 르네상스 상권특구 & 삼덕동·봉산문화거리 로컬 아트 교통/인프라 반월당역 1·2호선 환승 & 청라언덕역 2·3호선 더블역세권 로컬/라이프 명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권

대구 최초 관광특구로 지정된 동성로 르네상스 프로젝트와 트렌디한 삼덕동 카페골목, 봉산문화거리 예술 갤러리가 공존하는 트렌드 발신지입니다. 대구 도시철도 1, 2, 3호선이 모두 통과하는 대구의 정중앙 사통팔달 교통 결절점으로 대중교통 이용 편리성이 대구에서 가장 우수합니다. 해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다.

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감정가: 208,000,000원
최저매각가격: 2,879,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.19

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7608은 대구지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 중구 중앙대로 312 (남산동)입니다. 감정가는 208,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,879,000원으로 감정가의 1.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 중구 중앙대로 312 (남산동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 대구지방법원
담당계: 경매10계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-09-15	1차	208,000,000원	유찰
2025-10-28	2차	145,600,000원	유찰
2025-11-25	3차	101,920,000원	유찰
2025-12-29	4차	71,344,000원	유찰
2026-01-19	5차	49,941,000원	유찰
2026-03-16	6차	34,959,000원	유찰
2026-04-16	7차	24,471,000원	유찰
2026-05-12	8차	17,130,000원	유찰
2026-06-12	9차	11,991,000원	유찰
2026-07-14	10차	8,394,000원	유찰
2026-08-18	11차	5,876,000원	유찰
2026-09-10	12차	4,113,000원	유찰
2026-10-19	13차	2,879,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대구광역시 중구 중앙대로 312 (남산동)	오피스텔	-	208,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2019-07-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3	2022-12-12	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2023-01-26	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5	2023-05-01	-	가압류	비공개	24,666,642원%	-	소멸
general	6	2023-07-21	-	임차권설정	비공개	210,000,000원%	-	소멸
general	7	2023-08-24	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	8	2025-03-18	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2019-07-05 / 2019-07-01 / 2023-07-21	210,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전유부분의전부	2019-07-05 / 2019-07-01	21,000,000,020,216원 / 2,110,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수20층2002호구조화 신뢰도 95
전용면적46.4144㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2019.07.05. 확정일자 200,000,000에 대구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.11.30. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 4,169,000원
토지이용계획: 도시지역, 방화지구, 상대보호구역 외 1건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.07	21.89㎡	100,000,000원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	21.89㎡	500만 / 50만	5층
2026.09	22.11㎡	500만 / 50만	15층
2026.09	22.11㎡	8,500만 / 5만	13층
2026.09	21.89㎡	500만 / 52만	6층
2026.09	22.11㎡	500만 / 50만	3층
2026.09	21.89㎡	500만 / 50만	12층
2026.09	22.11㎡	95,000,000원	16층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정(신관 지하2층)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터: 남산1동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 대구광역시 중구 남산1동
세무서: 중부세무서
주소: 서울특별시 중구 소공로 70(충무로1가 21-1)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 중구 중 광희동 1,2가, 남대문로 2가, 남산동 1,2,3가, 남학동, 명동 1,2가, 무학동, 묵정동, 방산동, 신당동, 쌍림동, 예관동, 예장동, 오장동, 을지로 6,7가, 인현동 1,2가, 장충동 1,2가, 주자동, 초동, 충무로 1,2,3,4,5가, 필동 1,2,3가, 황학동, 흥인동.

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.19

종료 사건 상담

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