COURT AUCTION DETAIL

중구 대신동 상가·근린시설 경매 - 2025타경791 물건 2

대구지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

대구광역시 중구 대신동 103-9 서문시장역지웰애비뉴
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 동성로 르네상스 상권특구 & 삼덕동·봉산문화거리 로컬 아트 교통/인프라 반월당역 1·2호선 환승 & 청라언덕역 2·3호선 더블역세권 로컬/라이프 명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권

대구 최초 관광특구로 지정된 동성로 르네상스 프로젝트와 트렌디한 삼덕동 카페골목, 봉산문화거리 예술 갤러리가 공존하는 트렌드 발신지입니다. 대구 도시철도 1, 2, 3호선이 모두 통과하는 대구의 정중앙 사통팔달 교통 결절점으로 대중교통 이용 편리성이 대구에서 가장 우수합니다. 해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다.

2025타경791 경매 물건 대표 사진
감정가
418,000,000원
최저매각가격
143,374,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (274,626,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 14,337,400원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 9건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 32건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경791 물건 2은 대구지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 중구 대신동 103-9 서문시장역지웰애비뉴입니다. 감정가는 418,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 143,374,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 중구 대신동 103-9 서문시장역지웰애비뉴
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
대구지방법원
담당계
경매5계
담당전화
757-6775
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
836,201,686원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-161차418,000,000원유찰
2026-03-172차292,600,000원유찰
2026-04-143차204,820,000원유찰
2026-05-194차143,374,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2대구광역시 중구 대신동 103-9 서문시장역지웰애비뉴근린시설3720.5㎡ · 51.46㎡418,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-04-09-소유권해당 없음미상-소멸
general22024-04-09-근저당권비공개2,340,000,000원%-소멸기준
general32024-11-07-가압류비공개89,604,160원%-소멸
general42024-11-13-가압류비공개59,665,920원%-소멸
general52024-11-14-가압류비공개35,605,680원%-소멸
general62024-12-17-가압류비공개666,500,000원%-소멸
general72024-12-18-가압류비공개6,197,560원%-소멸
general82024-12-24-압류해당 없음미상-소멸
general92025-04-29-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수201동 2층201호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적51.4618㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 말소기준권리2024.4.9. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,678,000원
공동주택공시가(평균)
200,004,743원
토지이용계획
도시지역, 방화지구, 상대보호구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0972.76㎡300,005,800원12층
2026.0972.76㎡300,008,500원15층
2026.0672.76㎡300,006,000원26층
2026.0672.76㎡300,009,000원17층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1072.76㎡1,000만 / 108만29층
2026.1072.76㎡200,007,000원23층
2026.0972.76㎡2,000만 / 110만30층
2026.0984.94㎡3,000만 / 100만3층
2026.0872.76㎡2,000만 / 110만31층
2026.0872.76㎡2,000만 / 105만22층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관 지하2층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.