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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

북구 침산동 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경7939

대구지방법원 · 대지 · 진행중

대구광역시 북구 침산남로서9길 27-1 (침산동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 칠곡3지구 대형 학원가 & 침산동 옥산로 명문 에듀존 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구 교통/인프라 대구 3호선 팔거역·칠곡운암역 & 도시철도 4호선 엑스코선

대구 강북 지역 최대 교육 인프라인 칠곡3지구 동천동 학원가와 침산동 침산화성파크드림 일대 신흥 명문 에듀존으로 안정적 학군 수요를 갖췄습니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다. 지상철 3호선 모노레일 축과 엑스코선을 통해 복현·산격동과 칠곡 일대의 대구 도심 및 KTX역 연결성이 대폭 업그레이드됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경7939 경매 물건 대표 사진
감정가
711,070,000원
최저매각가격
119,510,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.05
유찰 특가 감정가 대비 83% 저렴 (591,560,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 11,951,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7939은 대구지방법원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 북구 침산남로서9길 27-1 (침산동)입니다. 감정가는 711,070,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 119,510,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 북구 침산남로서9길 27-1 (침산동)
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
대지
관할법원
대구지방법원
담당계
경매11계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
360,170,151원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-061차711,070,000원유찰
2026-05-082차497,749,000원유찰
2026-06-093차348,424,000원유찰
2026-07-084차243,897,000원유찰
2026-08-065차170,728,000원변경
2026-10-076차170,728,000원유찰
2026-11-057차119,510,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 북구 침산남로서9길 27-1 (침산동)대지-711,070,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12020-11-26-소유권비공개미상-소멸
general22020-11-26-근저당권비공개360,000,000원%-소멸기준
general32020-11-26-근저당권비공개360,000,000원%-소멸
general42021-02-26-근저당권비공개60,000,000원%-소멸
general52021-02-26-근저당권비공개60,000,000원%-소멸
general62025-02-13-압류비공개미상-소멸
general72025-04-23-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 말소기준권리2020.11.26. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
761,100원
토지이용계획
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관 지하2층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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