2025타경8811 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 492,000,000원, 최저매각가격은 344,400,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경8811 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(34,440,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경8811 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경8811 물건 2 북구 침산동 아파트 경매

대구지방법원 · 아파트 · 변경

대구광역시 북구 침산로 153 (침산동, 명성푸르지오)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 칠곡3지구 대형 학원가 & 침산동 옥산로 명문 에듀존 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구 교통/인프라 대구 3호선 팔거역·칠곡운암역 & 도시철도 4호선 엑스코선

대구 강북 지역 최대 교육 인프라인 칠곡3지구 동천동 학원가와 침산동 침산화성파크드림 일대 신흥 명문 에듀존으로 안정적 학군 수요를 갖췄습니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다. 지상철 3호선 모노레일 축과 엑스코선을 통해 복현·산격동과 칠곡 일대의 대구 도심 및 KTX역 연결성이 대폭 업그레이드됩니다.

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감정가: 492,000,000원
최저매각가격: 344,400,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.07

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경8811 물건 2은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 북구 침산로 153 (침산동, 명성푸르지오)입니다. 감정가는 492,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 344,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.07입니다.

소재지: 대구광역시 북구 침산로 153 (침산동, 명성푸르지오)
경매구분: 매각물건 토지 매각
물건종류: 아파트
관할법원: 대구지방법원
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-01	1차	492,000,000원	유찰
2026-05-07	2차	344,400,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2원	대구광역시 북구 침산로 153 (침산동, 명성푸르지오)	아파트	23242㎡	492,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2014-09-26	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2019-05-15	-	근저당권	비공개	416,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2019-08-02	-	근저당권	비공개	39,000,000원	-	소멸
general	4원	2019-08-02	-	근저당권	비공개	26,000,000원	-	소멸
general	5원	2021-06-24	-	근저당권	비공개	74,000,000원	-	소멸
general	6원	2021-12-14	-	근저당권	비공개	36,000,000원	-	소멸
general	7원	2025-07-31	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	8원	2025-08-25	-	가압류	비공개	100,000,000원	-	소멸
general	9원	2025-09-18	-	가압류	비공개	5,732,890원	-	소멸
general	10원	2025-10-13	-	가압류	비공개	6,906,035원	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number105동 13층1301호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm112.33㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경8811구조화 신뢰도 90
case number2025타경8811구조화 신뢰도 95
case number2025타경8811구조화 신뢰도 95
priority base right2019.5.15. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.01 492000000원 49200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.07 344400000원 34440000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.04 241080000원 24108000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.06 168756000원 16875600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.