2025타경9007 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 346,000,000원, 최저매각가격은 58,153,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.18입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경9007 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(5,815,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경9007 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

수성구 범물동 상가·근린시설 경매 - 2025타경9007

대구지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

대구광역시 수성구 지범로52길 5-6 (범물동, 더 트루엘 수성)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 범어-만촌 명문학군(대구의 대치동) & 경신고·대륜고·정화여고 에듀벨트 산업/일자리 수성알파시티 디지털혁신지구 & 범어네거리 법조·금융타운 로컬/라이프 수성못 레이크뷰 카페거리 & 들안길 먹거리타운 미식특구

전국 최상위 의대 배출 명문고와 수백 개 입시전문 학원이 밀집한 대구 사교육의 성지로 학군 프리미엄에 의한 자산 방어력이 전국 최고 수준입니다. 비수도권 최대 규모 수성알파시티(인공지능·ABB 첨단소프트웨어단지)와 범어네거리 대구은행 본점 및 금융·법조빌딩이 집약된 대구 경제 브레인입니다. 도심 호수공원 수성못의 파노라마 뷰와 전국 최대 규모 미식 거리 들안길 먹거리타운, 수성아트피아가 어우러진 최고급 문화 라이프를 선사합니다.

📍 수성구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 346,000,000원
최저매각가격: 58,153,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.18

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 5건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경9007은 대구지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 수성구 지범로52길 5-6 (범물동, 더 트루엘 수성)입니다. 감정가는 346,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 58,153,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.18입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 수성구 지범로52길 5-6 (범물동, 더 트루엘 수성)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 대구지방법원
담당계: 경매13계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 670,422,890원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-25	1차	346,000,000원	유찰
2026-07-23	2차	242,200,000원	유찰
2026-08-24	3차	169,540,000원	유찰
2026-09-23	4차	118,678,000원	유찰
2026-10-20	5차	83,075,000원	유찰
2026-11-18	6차	58,153,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대구광역시 수성구 지범로52길 5-6 (범물동, 더 트루엘 수성)	상가,오피스텔,근린시설	7355㎡ · 75.15㎡	346,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 201동지하1층 105호	2025-09-12	0원 / 200,000원	-
임차인·점유자 2	201동지하1층105호75.20평방미터	2025-09-12	0원 / 200,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수201동 지1층105호구조화 신뢰도 95
전용면적75.1538㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024. 3. 6. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,412,000원
공동주택공시가(평균): 300,006,181원
토지이용계획: 상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 외 3건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 더트루엘수성
총 세대수: 158세대
총 동수: 2개동
사용승인일: 2022.12.29
난방방식: 개별난방
복도유형: 혼합식
건설사: (주)일성건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-
2025.11	-	-
2025.10	-	-
2025.09	-	-

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.83㎡	3,000만 / 130만	10층
2026.08	84.84㎡	300,008,000원	8층
2026.07	84.84㎡	3,000만 / 120만	17층
2026.05	71.99㎡	200,008,000원	11층
2026.04	71.99㎡	3,000만 / 85만	7층
2026.02	84.83㎡	2,000만 / 110만	3층
2026.01	84.83㎡	3,000만 / 105만	11층
2025.12	84.83㎡	4,000만 / 110만	17층
2025.09	84.83㎡	3,000만 / 110만	17층
2025.09	84.83㎡	200,009,000원	16층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관지하2층 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
세무서: 수성세무서
주소: 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가)
전화: 비공개
관할: 대구광역시 수성구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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