2025타경9305 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 403,719,150원, 최저매각가격은 138,475,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.14입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경9305 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(13,847,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경9305 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

남구 대명동 기타 경매 - 2025타경9305

대구지방법원 · 기타 · 매각

대구광역시 남구 대명복개로3길 56-2 (대명동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 앞산 카페거리·전망대 & 앞산 해넘이전망대 힐링 라이프 산업/일자리 영남대의료원·가톨릭대병원 메디컬벨트 & 캠프워커 반환부지 개발 산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터

도심 숲 앞산 국립생태환경과 감성 카페·레스토랑이 줄지어선 앞산 카페거리, 해넘이전망대 야경 관광이 조화를 이룹니다. 2개 상급종합병원 배후 메디컬 클러스터와 미군기지 캠프워커 헬기장 반환부지 대구대표도서관 건립 및 3차 순환도로 완전개통으로 가치 반등을 주도합니다. 문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다.

📍 남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 403,719,150원
최저매각가격: 138,475,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.14

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 7건
검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경9305은 대구지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 남구 대명복개로3길 56-2 (대명동)입니다. 감정가는 403,719,150원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 138,475,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.14입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 남구 대명복개로3길 56-2 (대명동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 기타
관할법원: 대구지방법원
담당계: 9계
담당전화: 757-6661(구내:661)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-15	1차	403,719,150원	유찰
2026-06-16	2차	282,603,000원	유찰
2026-07-15	3차	197,822,000원	매각
2026-09-15	4차	197,822,000원	유찰
2026-10-14	5차	138,475,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대구광역시 남구 대명복개로3길 56-2 (대명동)	기타	132.20㎡ · 39.99평 · 215.95㎡ · 65.32평	403,719,150원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 7건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거	2007-10-19	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	1층우측전부(방2칸)	2007-10-19 / 2025-11-27	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	1층좌측(전부(방2칸)	2020-06-19 / 2025-11-28	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	미상	2020-06-19	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	주거	2020-06-19	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	주거	2024-01-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	2층전부(방3칸)	2024-01-05 / 2025-11-27	40,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

말소기준권리2015. 9. 24. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,213,000원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관지하2층입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터: 대명10동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 대구광역시 남구 대명10동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.14

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경9305 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.