2025타경935 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 423,000,000원, 최저매각가격은 101,562,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경935 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,156,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경935 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동구 봉무동 상가·근린시설 경매 - 2025타경935

대구지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

대구광역시 동구 팔공로51길 15-11 (봉무동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트 산업/일자리 대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지 교통/인프라 동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브

대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다. 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다. 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.

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감정가: 423,000,000원
최저매각가격: 101,562,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.07

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경935은 대구지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 동구 팔공로51길 15-11 (봉무동)입니다. 감정가는 423,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 101,562,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.07입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 동구 팔공로51길 15-11 (봉무동)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 대구지방법원
담당계: 경매11계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 279,165,500원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-09	1차	423,000,000원	유찰
2026-07-08	2차	296,100,000원	유찰
2026-08-06	3차	207,270,000원	유찰
2026-09-08	4차	145,089,000원	유찰
2026-10-07	5차	101,562,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대구광역시 동구 팔공로51길 15-11 (봉무동)	상가,오피스텔,근린시설	1058.6㎡ · 57.2㎡	423,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 107호	2017-10-12	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	107호	2017-10-12 / 2025-08-13 / 2025-08-14	30,000,000원 / 1,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1동 1층107호구조화 신뢰도 95
전용면적57.2㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.6.7. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,670,000원
토지이용계획: 공원, 녹지구역, 경제자유구역 외 10건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관 지하2층 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터: 불로봉무동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 대구광역시 동구 불로봉무동
세무서: 동대구세무서
주소: 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동)
전화: 비공개
관할: 대구광역시 동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.