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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

중구 남산동 아파트 경매 - 2025타경9359

대구지방법원 · 아파트 · 매각

대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 동성로 르네상스 상권특구 & 삼덕동·봉산문화거리 로컬 아트 교통/인프라 반월당역 1·2호선 환승 & 청라언덕역 2·3호선 더블역세권 로컬/라이프 명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권

대구 최초 관광특구로 지정된 동성로 르네상스 프로젝트와 트렌디한 삼덕동 카페골목, 봉산문화거리 예술 갤러리가 공존하는 트렌드 발신지입니다. 대구 도시철도 1, 2, 3호선이 모두 통과하는 대구의 정중앙 사통팔달 교통 결절점으로 대중교통 이용 편리성이 대구에서 가장 우수합니다. 해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다.

📍 중구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경9359 경매 물건 대표 사진
감정가
477,000,000원
최저매각가격
477,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.07
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경9359은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산입니다. 감정가는 477,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 477,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.07입니다.

소재지
대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산
물건종류
아파트
관할법원
대구지방법원
담당계
경매3계
담당전화
053)757-6773(구내:773)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
317,575,873원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-071차477,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산아파트24.56㎡ · 7.43평 · 59.99㎡ · 18.15평477,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수104동 11층1101호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.9875㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
e편한세상 남산
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
2,714,000원
공동주택공시가(평균)
300,002,751원
토지이용계획
도시지역, 방화지구, 정비구역 외 9건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1059.99㎡500,009,000원19층
2026.0959.99㎡500,004,700원4층
2026.0859.99㎡500,007,000원18층
2026.0859.99㎡500,007,500원14층
2026.0859.99㎡500,000,500원3층
2026.0844.02㎡100,006,400원17층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1044.02㎡1,000만 / 80만15층
2026.1044.02㎡1억 4,000만 / 20만19층
2026.0944.02㎡1,000만 / 50만25층
2026.0859.99㎡200,005,200원10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
세무서
중부세무서
주소
서울특별시 중구 소공로 70(충무로1가 21-1)
전화
비공개
관할
서울특별시 중구 중 광희동 1,2가, 남대문로 2가, 남산동 1,2,3가, 남학동, 명동 1,2가, 무학동, 묵정동, 방산동, 신당동, 쌍림동, 예관동, 예장동, 오장동, 을지로 6,7가, 인현동 1,2가, 장충동 1,2가, 주자동, 초동, 충무로 1,2,3,4,5가, 필동 1,2,3가, 황학동, 흥인동.

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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