2025타경9626 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 548,000,000원, 최저매각가격은 383,600,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경9626 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(38,360,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경9626 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동구 방촌동 아파트 경매 - 2025타경9626

대구지방법원 · 아파트 · 정지

대구광역시 동구 동촌로 190 (방촌동, 영남네오빌)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지 교통/인프라 동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브 산업/일자리 K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트

한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다. 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다. 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 548,000,000원
최저매각가격: 383,600,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.16

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경9626은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 동구 동촌로 190 (방촌동, 영남네오빌)입니다. 감정가는 548,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 383,600,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 정지이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 동구 동촌로 190 (방촌동, 영남네오빌)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 대구지방법원
담당계: 9계
담당전화: 757-6661(구내:661)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-15	1차	548,000,000원	유찰
2026-06-16	2차	383,600,000원	정지

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대구광역시 동구 동촌로 190 (방촌동, 영남네오빌)	아파트	97.25㎡ · 29.42평 · 173.66㎡ · 52.53평	548,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수108동 1층103호구조화 신뢰도 95
전용면적173.6603㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 5. 17. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,657,000원
공동주택공시가(평균): 100,002,615원
토지이용계획: 중학교, 초등학교, 근린상업지역 외 10건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 영남네오빌
총 세대수: 930세대
총 동수: 11개동
사용승인일: 2000.06.29
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 영남건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관지하2층입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터: 방촌동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 대구광역시 동구 방촌동
세무서: 동대구세무서
주소: 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동)
전화: 비공개
관할: 대구광역시 동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.