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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

경주시 충효동 아파트 경매 - 2025타경10547

경주지원 · 아파트 · 매각

경상북도 경주시 충효2길 32 (충효동, 삼보마을1차)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도 산업/일자리 한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면) 로컬/라이프 보문관광단지 특급호텔·경주월드 드라켄 & 불국사·석굴암 유네스코

전국 MZ세대 관광객 1순위 황리단길 트렌디 한옥 골목과 밤마다 화려한 불빛을 밝히는 동궁과 월지, 대릉원 고분 뷰가 세계적 문화유산의 멋을 냅니다. 연매출 10조 원 공기업 한수원 본사와 차세대 글로벌 에너지 원천기술인 문무대왕 SMR 국가산단 구축으로 첨단 원자력·에너지 수도로 도약합니다. 보문호수 둘레길과 국내 최고 롤러코스터 경주월드 드라켄, 힐튼·라한 5성급 호텔 체인과 세계문화유산 불국사가 연중 수천만 관광객을 맞이합니다.

📍 경주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경10547 경매 물건 대표 사진
감정가
110,000,000원
최저매각가격
53,900,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.26
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (56,100,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,390,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10547은 경주지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 경주시 충효2길 32 (충효동, 삼보마을1차)입니다. 감정가는 110,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 53,900,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 경주시 충효2길 32 (충효동, 삼보마을1차)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-241차110,000,000원유찰
2026-04-212차77,000,000원유찰
2026-05-263차53,900,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상북도 경주시 충효2길 32 (충효동, 삼보마을1차)아파트-110,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22016-03-08-근저당권비공개357,000,000원%-소멸기준
general32016-03-08-약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-소멸
general12025-01-16-소유권비공개미상-소멸
general42025-06-09-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 * 본건 현장 비공개 점유자 비공개 필요 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.-0원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수204동 1층113호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.945㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016.3.8. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
484,400원
공동주택공시가(평균)
46,293,000원
토지이용계획
고도지구, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 4건

COMPLEX

단지 정보

단지명
삼보1차마을아파트
총 세대수
283세대
총 동수
4개동
사용승인일
1995.12.30
난방방식
개별난방
복도유형
혼합식
건설사
(주)삼보건설
관리방식
자치관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0944.65㎡54,000,000원3층
2026.0944.65㎡59,000,000원4층
2026.0644.65㎡54,000,000원7층
2026.0659.95㎡75,000,000원3층
2026.0559.95㎡75,000,000원7층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0759.95㎡65,000,000원4층
2026.0644.65㎡500만 / 40만8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
경주지원
등기소
경주등기계
관할
경상북도 경주시
세무서
경주세무서
주소
경상북도 경주시 원화로 335 (성동동)
전화
비공개
관할
경주시, 영천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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