2025타경10657 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 63,000,000원, 최저매각가격은 21,609,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경10657 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(2,160,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경10657 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 경주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경10657 경주시 용강동 상가 경매

경주지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경상북도 경주시 소금강로29번길 18 (용강동)

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교통/인프라 KTX 신경주역(경주역) 복합환승 & 황성·용강지구 프리미엄 에듀타운 로컬/라이프 황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도 산업/일자리 한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면)

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감정가: 63,000,000원
최저매각가격: 21,609,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.11

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10657은 경주지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 경주시 소금강로29번길 18 (용강동)입니다. 감정가는 63,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 21,609,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.11입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 경주시 소금강로29번길 18 (용강동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 경주지원
담당계: 경매3계
담당전화: 770-4367
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 80,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-12	1차	63,000,000원	유찰
2026-06-09	2차	44,100,000원	유찰
2026-07-14	3차	30,870,000원	유찰
2026-08-11	4차	21,609,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 경주시 소금강로29번길 18 (용강동)	상가,오피스텔,근린시설	593㎡ · 40.68㎡	63,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2022-07-25 / 2022-07-07 / 2025-10-30	80,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number7층 702호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm40.68㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경10657구조화 신뢰도 95
case number2025타경10657구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text2024.5.17. 제20971호 비공개임차비공개 임차보증금 중 배당받지 못한 차액은 매수인이 인수함.구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.05.12 63000000원 6300000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.09 44100000원 4410000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.14 30870000원 3087000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.11 21609000원 2160900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 경주지원
등기소: 경주등기계
관할: 경상북도 경주시
세무서: 경주세무서
주소: 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동)
전화: 비공개
관할: 경주시, 영천시

RELATED LOTS

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.12

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경10657 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.