2025타경10860 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 253,176,000원, 최저매각가격은 60,787,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경10860 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,078,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경10860 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 경주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경10860 경주시 천북면 물천리 전답 경매

경주지원 · 전답 · 진행중

경상북도 경주시 천북면 물천리 541

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 울진 원자력수소 국가산업단지 예타면제 & 신한울 3·4호기 건설 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 로컬/라이프 황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도

정부 예타 면제가 확정된 국내 최대 48만 평 울진 원자력수소 국가산단과 신한울 3·4호기 건설 재개로 수조 원대 자본이 유입되는 에너지 기지입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 전국 MZ세대 관광객 1순위 황리단길 트렌디 한옥 골목과 밤마다 화려한 불빛을 밝히는 동궁과 월지, 대릉원 고분 뷰가 세계적 문화유산의 멋을 냅니다.

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감정가: 253,176,000원
최저매각가격: 60,787,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.27

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 2건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10860은 경주지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 경주시 천북면 물천리 541입니다. 감정가는 253,176,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 60,787,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.10.27입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 경주시 천북면 물천리 541
경매구분: 공유물분할을 위한 경매
물건종류: 전답
관할법원: 경주지원
담당계: 경매4계
담당전화: 770-4368
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 해당 없음 (공유물분할 경매)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-16	1차	253,176,000원	유찰
2026-07-21	2차	177,223,000원	유찰
2026-08-18	3차	124,056,000원	유찰
2026-09-29	4차	86,839,000원	유찰
2026-10-27	5차	60,787,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 경주시 천북면 물천리 541	전답	1,848.00㎡ · 559.02평	253,176,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경10860구조화 신뢰도 95
case number2025타경10860구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2025.12.23. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.16 253176000원 25317600원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.21 177223000원 17722300원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.18 124056000원 12405600원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.29 86839000원 8683900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 경주지원
등기소: 경주등기계
관할: 경상북도 경주시
세무서: 경주세무서
주소: 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동)
전화: 비공개
관할: 경주시, 영천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.30

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.