2025타경10866 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 174,727,000원, 최저매각가격은 122,309,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.04입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경10866 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(12,230,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경10866 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 경주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

경주시 진현동 상가·근린시설 경매 - 2025타경10866 물건 2

경주지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상북도 경주시 진현로 23 (진현동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크 로컬/라이프 창원NC파크 메이저리그급 야구장 & 양덕동 메트로시티 부촌 교통/인프라 KTX 마산역 복합환승센터 모빌리티 허브 & 부전-마산 복선전철

수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다. NC다이노스 홈구장 창원NC파크와 신세계백화점 마산점, 마산 최고 시세 랜드마크 메트로시티 1·2차 타운이 최고의 정주 여건을 보장합니다. KTX 종착 마산역 복합환승센터와 부산 부전역을 30분대로 잇는 부전-마산 복선전철 개통으로 동남권 메가시티 철도망의 요충지입니다.

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감정가: 174,727,000원
최저매각가격: 122,309,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.04

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 20건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10866 물건 2은 경주지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 경주시 진현로 23 (진현동)입니다. 감정가는 174,727,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 122,309,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.08.04입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 경주시 진현로 23 (진현동)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 경주지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 573,719,093원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.08.04 기일과 122,309,000원, 유찰 2회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	경상북도 경주시 진현로 23 (진현동)	상가,오피스텔,근린시설	52140.9㎡ · 82.62㎡	174,727,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수제144동 제2층 제204호구조화 신뢰도 95
전용면적82.62㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.10.15. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 경주 두산 위브
주용도: 부대시설
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 347,600원
공동주택공시가(평균): 100,005,245원
토지이용계획: 경관녹지, 보전산지, 공익용산지 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 경주두산위브아파트
총 세대수: 730세대
총 동수: 10개동
사용승인일: 2017.06.15
난방방식: 개별난방
복도유형: 혼합식
건설사: (주)두산건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.08	45.57㎡	100,007,900원	9층
2026.08	84.97㎡	200,008,500원	12층
2026.08	84.97㎡	300,000,000원	9층
2026.07	84.97㎡	200,009,000원	4층
2026.07	84.97㎡	300,001,500원	1층
2026.06	59.81㎡	200,006,400원	12층
2026.06	84.97㎡	300,000,200원	4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 1층 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 경주지원
등기소: 경주등기계
관할: 경상북도 경주시
세무서: 경주세무서
주소: 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동)
전화: 비공개
관할: 경주시, 영천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.