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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

구미시 장천면 금산리 공장·창고 경매 - 2024타경10197

김천지원 · 공장용지 · 취하

경상북도 구미시 장천면 금산리 336
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍 학군/에듀 옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가 교통/인프라 대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도

정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다. 신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다. 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.

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※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경10197 경매 물건 대표 사진
감정가
758,375,100원
최저매각가격
260,122,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.17
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (498,253,100원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 26,012,200원
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경10197은 김천지원에서 확인되는 공장용지 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 장천면 금산리 336입니다. 감정가는 758,375,100원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 260,122,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.04.17입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 구미시 장천면 금산리 336
경매구분
부동산임의경매
물건종류
공장용지
관할법원
김천지원
담당계
경매5계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
453,944,521원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2024-12-201차758,375,100원유찰
2025-01-172차530,863,000원유찰
2025-02-213차371,604,000원유찰
2025-03-214차260,123,000원변경
2025-10-175차260,122,000원변경
2026-04-176차260,122,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상북도 구미시 장천면 금산리 336공장용지7,033.00㎡ · 2,127.48평758,375,100원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22020-11-26-근저당권비공개535,000,000원%-소멸기준
general32020-11-26-지상권비공개미상-소멸
general42022-10-07-가처분비공개미상-소멸
general52023-12-11-가압류비공개20,000,000원%-소멸
general62023-12-20-압류비공개미상-소멸
general72024-01-10-임의경매비공개미상-소멸
general1--소유권비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 말소기준권리2020. 11. 26. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
김천지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
김천지원
등기소
구미등기소
관할
경상북도 구미시
세무서
구미세무서
주소
경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화
비공개
관할
구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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