2024타경18719 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 61,000,000원, 최저매각가격은 20,923,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.18입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경18719 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(2,092,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경18719 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 김천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

구미시 옥계동 아파트 경매 - 2024타경18719

김천지원 · 아파트 · 유찰

경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가 산업/일자리 구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍 교통/인프라 대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도

신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다. 정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다. 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.

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감정가: 61,000,000원
최저매각가격: 20,923,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.18

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경18719은 김천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운)입니다. 감정가는 61,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 20,923,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.18입니다. 기일 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 김천지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 66,256,057원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-11-19	1차	61,000,000원	유찰
2025-12-17	2차	42,700,000원	유찰
2026-01-21	3차	29,890,000원	유찰
2026-02-25	4차	20,923,000원	유찰
2026-03-18	5차	14,646,000원	유찰
2026-04-22	6차	10,252,000원	유찰
2026-05-20	7차	7,176,000원	유찰
2026-06-17	8차	5,023,000원	유찰
2026-07-22	9차	3,516,000원	유찰
2026-08-12	10차	2,461,000원	변경
2026-08-12	11차	61,000,000원	유찰
2026-09-09	12차	42,700,000원	유찰
2026-10-21	13차	29,890,000원	유찰
2026-11-18	14차	20,923,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운)	아파트	25584.3㎡ · 59.85㎡	61,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-12-15	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-12-15	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3	2024-01-15	-	임차권설정	비공개	63,000,000원%	-	인수
general	4	2024-12-12	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-12-15 / 2021-11-18	63,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수103동 6층604호구조화 신뢰도 95
전용면적59.85㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트및 벽식라멘조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(2024년1월15일 접수 제2037호)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.12.12. 강제경매개구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 559,700원
공동주택공시가(평균): 33,013,000원
토지이용계획: 경관녹지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 외 4건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 옥계대백타운
총 세대수: 730세대
총 동수: 8개동
사용승인일: 1994.06.20
난방방식: 개별난방
복도유형: 복도식
건설사: 동우종합건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	59.85㎡	41,000,000원	9층
2026.10	59.85㎡	44,000,000원	12층
2026.10	59.85㎡	45,000,000원	6층
2026.10	59.85㎡	34,000,000원	1층
2026.08	59.85㎡	36,000,000원	1층
2026.08	59.85㎡	43,000,000원	3층
2026.08	59.85㎡	44,000,000원	4층
2026.07	59.85㎡	40,000,000원	6층
2026.07	59.85㎡	49,000,000원	1층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	59.85㎡	300만 / 30만	1층
2026.10	59.85㎡	300만 / 28만	14층
2026.10	59.85㎡	40,000,000원	12층
2026.10	59.85㎡	500만 / 40만	5층
2026.10	59.85㎡	500만 / 30만	11층
2026.10	59.85㎡	500만 / 35만	12층
2026.10	59.85㎡	55,000,000원	5층
2026.10	59.85㎡	500만 / 40만	12층
2026.10	59.85㎡	500만 / 32만	14층
2026.09	59.85㎡	500만 / 38만	13층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 1층 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 김천지원
등기소: 구미등기소
관할: 경상북도 구미시
행정복지센터: 양포동
전화: 비공개
관할: 경상북도 구미시 양포동
세무서: 구미세무서
주소: 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화: 비공개
관할: 구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.22

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