COURT AUCTION DETAIL
2025타경10782 구미시 진평동 다가구주택 경매
김천지원 · 다가구주택 · 매각
경상북도 구미시 진평2길 5-4 (진평동)
- 감정가
- 782,968,200원
- 최저매각가격
- 383,654,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.05.22
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 14건
- 비식별 임차·점유 근거 13건
- 검증 사진 34건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경10782은 김천지원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 진평2길 5-4 (진평동)입니다. 감정가는 782,968,200원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 383,654,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.22입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 경상북도 구미시 진평2길 5-4 (진평동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 다가구주택
- 관할법원
- 김천지원
- 담당계
- 5계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 1차 | 782,969,000원 | 유찰 |
| 2026-04-17 | 2차 | 548,078,000원 | 유찰 |
| 2026-05-22 | 3차 | 383,654,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 경상북도 구미시 진평2길 5-4 (진평동) | 다가구주택 | - | 782,968,200원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 0 | 2005-11-14 | - | 소유권이전 | 비공개 | 200,511,142원 | - | 매매 |
| 토지 | 1원 | 2021-09-06 | - | 근저당권설정 | 해당 없음 | 455,000,000원 | - | 말소기준등기 |
| general | 2원 | 2021-09-06 | - | 근저당권 | 비공개 | 455,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 1원 | 2021-10-15 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| 토지 | 2원 | 2021-10-15 | - | 소유권이전 | 비공개 | 202,110,153원 | - | 매매 |
| 토지 | 3원 | 2023-12-01 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 84,700,000원 | - | 범위:3층 302호, 보:8500만원 중 미반환금, 차임:150,000원 2023카임1152 전입:2021.11.10 확정:2021.11.10 |
| 토지 | 4원 | 2024-10-14 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 95,000,000원 | - | 범위:502호 2024카임10189 전입:2021.09.08 확정:2021.09.08 |
| 토지 | 5원 | 2024-12-27 | - | 압류 | 비공개 | 202,412,274원 | - | 미상 |
| general | 3원 | 2025-02-04 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| 토지 | 6원 | 2025-02-04 | - | 강제경매 | 해당 없음 | 87,250,282원 | - | 2025타경10782 |
| general | 4원 | 2025-03-14 | - | 가압류 | 비공개 | 39,411,301원 | - | 소멸 |
| 토지 | 7원 | 2025-03-14 | - | 가압류 | 해당 없음 | 39,411,301원 | - | 2025카단51080 |
| general | 5원 | 2025-03-31 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| 토지 | 8원 | 2025-03-31 | - | 강제경매 | 비공개 | 21,238,903원 | - | 2025타경10921 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 13건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 주거 / 201호 | 2021-07-19 | 3,000,000원 / 340,000원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 201호 | 2021-07-19 / 2025-04-11 / 2025-04-11 | 300원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 502호 | 2021-09-07 / 2021-09-06 / 2025-02-17 | 95,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 주거 / 202호 | 2021-09-07 / 2021-09-06 | 95,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 502호 | 2021-09-08 / 2021-09-08 / 2025-02-14 | 95,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 기타 / 502호 | 2021-09-08 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 302호 | 2021-11-10 / 2021-11-10 | 84,700,000원 / 150,000원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 505호 | 2023-10-17 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 기타 / 505호 | 2023-10-17 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 기타 / 206호 | 2023-10-24 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 206호 | 2023-10-24 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 12 | 주거 / 501호 | 2024-08-21 / 2024-08-21 | 1,000,000원 / 300,000원 | - |
| 임차인·점유자 13 | 501호 | 2024-08-21 / 2024-08-21 / 2025-04-29 | 100원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2025타경10782구조화 신뢰도 90
- case number2025타경10921구조화 신뢰도 90
- case number2025타경10782구조화 신뢰도 95
- case number2025타경10782구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
- priority base right2021. 9. 6. 근저당권구조화 신뢰도 92
- statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
- sale round1회 2026.04.17 548078000원 54807800원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.22 383654000원 38365400원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.06.19 268557000원 26855700원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.07.24 187989000원 18798900원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 김천지원
- 등기소
- 구미등기소
- 관할
- 경상북도 구미시
- 행정복지센터
- 진미동
- 전화
- 비공개
- 관할
- 경상북도 구미시 진미동
- 세무서
- 구미세무서
- 주소
- 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 구미시, 칠곡군
RELATED LOTS
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
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